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Exclusivité à ISTRES – Maison familiale T5 avec piscine, jardin et vue dégagée
Dans le secteur particulièrement recherché de Trigance à Istres, à proximité immédiate du parc, des écoles, des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez cette agréable maison familiale de type 5 développant environ 100,5 m² habitables sur une parcelle d'environ 240m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie traversante bénéficie d'une exposition Ouest et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
La cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, placards et dressing, d'une salle de bains rénovée avec baignoire et douche ainsi que d'un second WC indépendant. Les chambres bénéficient d'une climatisation réversible récente garantissant un confort optimal en toute saison.
Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Le jardin, soigneusement aménagé et arboré, offre un environnement intime et verdoyant.
Une belle terrasse en travertin, une pergola ainsi qu'une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
La piscine Waterair de 6 x 3 mètres s'intègre parfaitement à cet espace extérieur particulièrement agréable. Le liner a été remplacé récemment et la pompe a été changée en décembre 2025.
L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son emplacement privilégié. Adossée au parc, elle bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement verdoyant et d'une sensation d'espace rare dans ce type de quartier résidentiel. Le faible passage à l'arrière de la propriété contribue également au calme des lieux.
Un atelier ainsi qu'un espace de rangement extérieur viennent compléter les prestations du bien. La maison dispose également d'un forage pour l'arrosage du jardin, de la fibre optique, du double vitrage PVC et aluminium, de volets récents, d'une isolation par laine de verre soufflée, du tout-à -l'égout et d'une installation électrique conforme.
Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, marché et services du quotidien accessibles rapidement à pied ou à vélo.
Une maison familiale rare sur le secteur de Trigance, idéale pour profiter d'un environnement calme et recherché tout en restant proche de toutes les commodités.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
24 m²
cuisine
8 m²
bureau
10 m²
WC
1.08 m²
Etage 1
chambre
13.63 m²
chambre
12.23 m²
chambre
10.83 m²
WC
1.51 m²
salle de bain
6.2 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).