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EXCLUSIVITÉ à découvrir au cœur d'Istres, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, de l'école, cette charmante maison d'environ 80,57 m² habitables, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un agréable jardin arboré sur une parcelle d'environ 240 m².
Alliant charme de l'ancien et confort du quotidien, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec une cuisine ouverte, entièrement rénovée, neuve et semi équipée. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains en bon état et d'un WC indépendant. La climatisation apporte un confort appréciable durant les périodes estivales.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et soigneusement entretenu, exposé sud, ainsi que d'une agréable terrasse pour vos moments de détente et repas en plein air.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries en bois double vitrage, de radiateurs électriques dont des modèles à inertie au rez-de-chaussée et d'une isolation en laine biosourcée sous toiture.
Son emplacement constitue un véritable atout : située dans une impasse calme en plein centre d'Istres, la maison permet de rejoindre à pied les commerces, les transports et les commodités du quotidien. Le stationnement est également facile devant la propriété.
Une maison pleine de charme, avec un bel extérieur, à découvrir pour son cachet et sa situation privilégiée au cœur d'Istres.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Éléonore CHAPUIS Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
2.65 m²
salon/sejour
32.93 m²
cellier
2.1 m²
bureau
8 m²
Etage 1
Couloir
7 m²
WC
1.58 m²
salle de bain
5.31 m²
chambre
10.39 m²
chambre
9.98 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).