Réf : 108206

Issy-les-Moulineaux (92130) Ile Saint-Germain, un havre de paix aux portes de Paris: 250m² de lumière donnant sur un jardin, 6 chambres

8 Pièce(s)
6 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 92130
Surface habitable (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 3
Vue sans vis à vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON
Nichée au calme et à l'abri des regards,cette maison de 250m², est une véritable invitation à la découverte, elle vous surprendra par ses volumes rares, sa luminosité exceptionnelle et son joli jardin intimiste. Les différentes perspectives que cette maison offre, confèrent à chaque espace une identité différente et en font son charme. Dès l'entrée vous découvrez un superbe espace de vie de 70m2, baigné de lumière, avec cheminée et parquet massif, prolongé par 2 terrasses donnant sur le jardin. A l'étage, une suite parentale avec une très belle hauteur sous plafond, une salle de douche et de nombreux rangements, 2 chambres, une 2ème salle de douche.
Le RDC, facilement indépendant, constitue un atout majeur pour une profession libérale, le télétravail ou un espace dedié aux adolescents ou invités.il peut être également transformé en cuisine dinatoire avec cheminée selon les besoins de chacun. Il dispose actuellement de 3 chambres, dont deux avec salle de douches, un coin bureau. Les nombreux espaces de rangements, la cave et le garage de 46m2 sont des éléments supplémentaires qui facilitent la vie d'une famille nombreuse. Située dans un environnement recherché, à proximité de Boulogne Billancourt, des commerces, écoles et transports (T2,RERC, Bus) cette maison offre un équilibre rare entre vie familiale, confort et accessibilité. Un bien atypique et chaleureux pour les familles à la recherche d'espace et de tranquilité aux portes de Paris.
DPE D, possibilité d'obtenir une performance énergétique B avec un changement de chaudière. Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente, 4%.
Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Valérie CUENOT immatriculé au RSAC de VERSAILLES, sous le numéro 750568024.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 790 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 721 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %
Taxe foncière annuelle 2 479 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

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