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    Réf : 87623
    Exclusivité
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    Issy-les-Moulineaux (92130) EXCLUSIVITÉ - ILE SAINT-GERMAIN - ISSY-LES-MOULINEAUX - LIMITE BOULOGNE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIECES AV

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 92130
    Surface habitable (m²) 101 m²
    Surface loi Carrez (m²) 83,33 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 3
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1989
    Copropriété OUI
    nombre de lots 77
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 800 €

    EXCLUSIVITÉ - ILE SAINT-GERMAIN - ISSY-LES-MOULINEAUX - LIMITE BOULOGNE - PONT DE BILLANCOURT - BIEN RARE AVEC TERRASSE ET VERANDA / JARDIN D'HIVER - DPE C. Potentiel 3 chambres. Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement, calme et très lumineux de 4 pièces d'une surface de 84 m2 environ qui vous séduira par ses nombreux atouts. Il est situé sur l'île Saint-Germain dans un immeuble datant de 1989 au 3ème étage avec ascenseur. Traversant, il bénéficie du soleil toute la journée grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Une grande entrée vous mène au salon et à la salle à manger, prolongés par une terrasse de 24 m2 et une véranda / jardin d'hiver de 17 m2. Vous entendrez les petits oiseaux et pourrez y prendre vos repas toute l'année comme si vous étiez à la campagne. L'appartement comprend également une cuisine séparée et équipée et 2 chambres (configuration actuelle 1 chambre et 1 bureau). Le bureau est doté d'une belle bibliothèque en bois. Dans le prolongement de la chambre sur balcon, vous trouverez une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Il est possible très facilement et à moindre coût d'obtenir une configuration avec 3 chambres en ajoutant une simple cloison dans le bureau. Nombreux rangements. Modulable. Triple exposition. Double vitrage. Fibre. Bonne isolation phonique et thermique. Un double box fermé en sous-sol complètent ce bien d'exception. Copropriété sécurisée. Digicode. Interphone. Bon voisinage. Vue latérale sur la Seine. Proche commerces, crèches, écoles et transports (bus : 389 ; tram T2 - arrêt les Moulineaux à 450 m ; train - ligne N, gare de Meudon ; RER C - station Issy). Proche accès routiers N118 et A10. Au pied du parc de l'Ile Saint-Germain. Proche Seine Musicale et parc de Saint-Cloud. Bienvenue pour les visites !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 725 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 700 484 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
    Charges mensuelles 233 €
    Taxe foncière annuelle 1 682 €

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