Les infos Essentielles
Bienvenue dans cet appartement familial de 95m2 Carrez au 1er étage d’une résidence de 1999 moderne et bien entretenue. Il est composé d’une entrée desservant une cuisine équipée, un WC, un vaste séjour de plus de 32m2 avec balcon de 13,4m2 donnant sur un jardin calme et arboré. On retrouve également deux chambres, une salle de bain avec coin buanderie et une suite parentale de 15,5m2 avec sa salle d’eau comprenant douche et WC.
Lumineux, traversant, avec du parquet massif au sol et dans un bâtiment récent, bien conçu avec ascenseur et charges contenues, cet appartement a beaucoup d’atouts. Son très grand balcon avec store motorisé exposé sud-ouest, ses 2 caves pour le stockage et 2 places de parkings boxables en sous-sol en sont quelques-uns. Le chauffage est électrique individuel, le DPE est en D avec du double vitrage et des volets roulants sur toutes les fenêtres.
Un rafraîchissement est à envisager au niveau des murs (peinture), du parquet (ponçage) et de la cuisine, mais rien de structurel important puisque l’électricité, la plomberie, les huissières et l’ensemble du bâtiment sont modernes et aux normes. Les photos "home staging - non contractuelle" peuvent vous aider à vous projeter et comparer l'avant/après.
Au coeur du quartier de La Ferme à Issy-Les-Moulineaux, l’appartement est à quelques pas de la Seine et de l’Ile Saint-Germain, à proximité des commerces de la rue JP Timbaud et des Parcs de Le Ferme et de la Résistance. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway T2 à 5 minutes à pieds, le RER (Issy) à 10 min et la gare de Meudon (SNCF) à moins de 13 min. L’école élémentaire, le collège et le lycée sont également accessibles à pied.
Venez visiter cet appartement proche de tout, où règnent le calme et la tranquillité au coeur d’Issy-Les-Moulineaux à deux pas de Boulogne et de Paris.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).