Les infos Essentielles
A Igny sud, dans un quartier résidentiel recherché, belle maison familiale avec terrasses et jardin orientés sud-est - d'une surface habitable de 147m2 (159m2 au sol) sur deux niveaux. Construite sur un sous-sol total d'une surface de 84m2 supplémentaires, avec buanderie, cave et une grande salle de jeu ouverte sur le jardin. Soit une surface au sol de 243m2 sur un terrain de 540m2 avec dépendance (studio avec salle d’eau) dans le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée avec rangement et toilettes séparés,
- un grand séjour salle à manger de 68m2 avec cheminée et véranda, exposé sud-est, et ouvert sur une terrasse de 23m2.
- un espace bureau,
- une très belle cuisine de 11,34m2 entièrement aménagée avec des équipements haut de gamme.
A l’étage, quatre belles chambres dont une suite parentale avec une douche spacieuse et double vasque, nombreux placards de rangement, salle de bain indépendante et toilettes séparés.
Au sous-sol auquel on accède directement depuis la maison (entrée) :
- Une grande salle de jeu avec bar de 51,18m2 donnant par une baie vitrée sur le jardin,
- Une buanderie de 16m2
- Une cave de 10m2.
Une maison charmante qui conjugue lumière, beaux volumes et environnement verdoyant, tout en restant proche des commerces, des transports et des écoles :
- Gare d'Igny à 1 km (transilien ligne V) à une station de la gare de Massy-Palaiseau (RER B et C, gare SNCF TGV),
- École Maternelle Frédéric Joliot-Curie à 5 minutes à pied,
- Ecole Élémentaire Jules Ferry à 4 minutes à pied.
Double vitrage, plafond sous solives bois donnant sur un comble fortement ventilé avec isolation extérieure (15 cm). Chauffage électrique au sol et par climatisation réversible (PAC air/air installée en 2015 avec programmateur pièce par pièce - système individuel). Cheminée à foyer ouvert dans le séjour. Eau chaude : ballon électrique de 300L à accumulation vertical. VMC SF auto réglable.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Elle a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve COULOMB, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883507998.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).