Réf : AG0039

Exclusivité

Hyères (83400) Viager Hyères : appartement 80 m² avec terrasse et box, proche du centre

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 80 m²

Surface loi Carrez (m²) 80 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jolie vue

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Copropriété OUI

nombre de lots 28

De beaux volumes, une terrasse de 22 m² et un emplacement idéal proche du centre d’Hyères-les-Palmiers.

L’appartement

Situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence d’un quartier résidentiel, cet appartement de 80 m² offre :
– une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour ;
– de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 22 m², véritable prolongement du séjour ;
– 3 chambres ;
– un grand box fermé, pour stationner en toute tranquillité et ranger.

Le quartier

Commerces, écoles et transports en commun sont à proximité, ainsi que le centre-ville. Les sportifs apprécieront le parc des sports du Pyanet et le stade Perruc, tout proches.

Les conditions du viager

Viager occupé par une dame de 78 ans.
– Valeur du bien libre : 330 000 €
– Décote d’occupation : 44,8 %, soit 147 840 €

– Valeur occupée (Valeur d'acquisition) : 182 160 €

– Bouquet : 128 435 € (honoraires inclus)
– Rente : 500 € par mois [indexée annuellement]

(Les honoraires sont inclus dans le prix du bouquet 7%)

Les infos Financières

Charges mensuelles 110 €

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Rente mensuelle 500 €

Valeur venale 330 000 €

Prix bouquet 128 435 €

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