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    Réf : AG0038
    Exclusivité

    Hyères (83400) VIAGER OCCUPÉ – HYÈRES-LES-PALMIERS – Appartement familial de 87 m² au cœur de la ville

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83400
    Surface habitable (m²) 87 m²
    Surface loi Carrez (m²) 87 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Neutre
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Exposition Est
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 4
    nombre de lots 4

    Au cœur d’Hyères-les-Palmiers, la plus ancienne station climatique de la Côte d’Azur, AG Viager vous présente un bel appartement de 87 m² vendu en viager occupé par une dame de 79 ans.

    Un appartement spacieux et bien agencé, idéal pour une famille : séjour lumineux, cuisine séparée, trois vraies chambres et des volumes confortables, devenus rares en centre-ville. comprenant une place de parking.

    Un emplacement de premier choix
    Situé avenue Paul Long, l’appartement profite d’un quartier résidentiel et vivant, tout proche du centre :

    • Commerces de proximité au pied de l’immeuble et marchés provençaux à quelques minutes
    • École élémentaire Paul Long dans la rue, collèges et lycées à proximité
    • Centre-ville et place Clémenceau accessibles à pied
    • Services de santé : centre hospitalier et cliniques à proximité
    • Transports : réseau de bus, gare SNCF d’Hyères et aéroport Toulon-Hyères à quelques minutes

    Un investissement patrimonial intelligent
    Le viager vous permet d’acquérir un bien de qualité dans une ville très recherchée, avec une décote liée à l’occupation et un paiement étalé dans le temps. Une solution idéale pour préparer votre retraite, diversifier votre patrimoine ou transmettre à vos enfants, tout en accompagnant une personne âgée dans un projet de vie serein.

    VIAGER OCCUPE / Dame 79 ans

    Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 151 800 € après déduction d'occupation de - 44,80 %

    Qui se finance par le paiement d'un capital chez le notaire au prix de 89 250 € et d'une rente mensuelle de 532 €

    (Honoraires charge acquéreurs inclus dans le bouquet 7% de la Pleine propriété)

    AG Viager – Alain Gril – 06 69 31 21 21 – ag.viager@gmail.com
    Plus de 35 ans d’expérience immobilière, expert évaluateur SNPI.
    www.ag-viager.com

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 89 250 €
    Charges mensuelles 133 €
    Taxe foncière annuelle 1 300 €
    Rente mensuelle 532 €
    Valeur venale 275 000 €
    Prix bouquet 89 250 €

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