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Situé au cœur de la très recherchée Résidence Simone Berriau, labellisée Patrimoine du XXe siècle, cet appartement d’exception en rez-de-jardin d’environ 60 m² Carrez bénéficie d’un emplacement privilégié face à la mer et aux Îles d’Or.
Entièrement rénové, il s’ouvre sur une superbe terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un accès direct à une plage confidentielle au sein de la résidence.
La pièce de vie, lumineuse et orientée plein sud, accueille une cuisine ouverte et se prolonge naturellement vers l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.
La rénovation a été menée dans le respect de l’architecture vernaculaire de la résidence, tout en intégrant des prestations contemporaines : chauffage au sol, climatisation, menuiseries double vitrage, ainsi que des carreaux en céramique signés par l’artiste Agnès Soustiel.
Le bien présente une performance énergétique équilibrée avec un classement DPE C / A, alliant confort thermique et faible empreinte carbone.
Implantée dans un parc paysager de plusieurs hectares aux essences méditerranéennes, la résidence se distingue par son caractère architectural unique, notamment à travers les fresques en céramique réalisées par son architecte, Pierre Pascalet.
Une place de bateau de 8 mètres au sein de la résidence est proposée en supplément.
Stationnement libre.
Taxe foncière : 1 165 €
Charges copropriété : 1 490 €/an
Port (si place bateau) : 495 €/an
Une adresse confidentielle, entre patrimoine et art de vivre, au sein d’un ensemble emblématique du littoral varois.
mandat 2601_01
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Located within the highly sought-after Résidence Simone Berriau, a listed 20th-century heritage residence, this beautifully renovated garden-level apartment of approx. 60 sqm enjoys a prime seafront setting facing the Golden Islands.
The property features a bright south-facing living area with an open-plan kitchen, extending onto a private terrace and garden with direct access to a secluded beach within the residence.
The night area includes two bedrooms, one opening onto the terrace, a bathroom and a separate toilet.
Renovated with respect for the original architecture, the apartment offers modern comfort with underfloor heating, air conditioning, double glazing, and ceramic tiles signed by artist Agnès Soustiel.
The property benefits from a C / A energy rating, combining solid thermal performance with a very low carbon footprint.
Set within several hectares of landscaped Mediterranean gardens, the residence is distinguished by its architectural identity, including ceramic frescoes by architect Pierre Pascalet.
Private beach access and tennis courts within the residence.
Optional 8-meter boat mooring available.
Free parking within the residence.
A confidential address combining heritage, seaside living and Mediterranean lifestyle.
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