Hyères (83400) MAISON CONTEMPORAINE D'ARCHITECTE - 430 m² habitable - Garage 155 m² - 3594 m² terrain - PARCELLE DETACHABLE D

EXCLUSIVITÉ

VILLA CHOPIN

UNE PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE ABSOLUMENT HORS DU COMMUN PIERREFEU-DU-VAR

430 m² habitables • 3 594 m² de terrain • Vue panoramique sur le massif des Maures • Piscine extérieure à débordement • Piscine intérieure • Espace bien-être • Parcelle détachable de 1 500 m²

CERTAINES MAISONS SONT BELLES. D'AUTRES SONT INOUBLIABLES.

Il est des propriétés dont on tombe amoureux avant même d'en avoir franchi la porte.VILLA CHOPIN est de celles qui ne laissent personne indifférent. Imaginez une maison d'architecte spectaculaire, posée en position dominante au-dessus d'un paysage grandiose, où le regard embrasse les reliefs du massif des Maures à perte de vue.Un calme saisissant. Une lumière omniprésente. Une architecture audacieuse. Une intimité précieuse.Et cette sensation immédiate, presque inexplicable, d'être dans un lieu véritablement exceptionnel.

Bienvenue à VILLA CHOPIN, une propriété où l'architecture devient un art de vivre.UNE ARCHITECTURE D'EXCEPTION, OUVERTE SUR L'INFINI

Dès les premiers instants, cette villa contemporaine construite en 2011 révèle une personnalité rare. La pierre naturelle, le béton brut, le bois et les immenses surfaces vitrées se répondent avec une élégance intemporelle. Ici, rien n'est ordinaire. Ni les volumes, ni les perspectives, ni la qualité des matériaux .Au cœur de la propriété, une somptueuse pièce de vie de 115 m² offre un spectacle permanent sur la nature. Ses baies vitrées entièrement rétractables effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le salon se prolonge vers les terrasses, la piscine et l'horizon. Et quelle vue ! Un panorama époustouflant sur le massif des Maures, dont les couleurs évoluent au fil des heures et des saisons. La cuisine italienne Veneta Cucine, aux lignes élégantes, s'intègre harmonieusement à cet univers raffiné.Trois magnifiques suites privatives, aux surfaces généreuses de 40 à 60 m², prolongent cette recherche d'espace, de confort et d'intimité. Les vastes baies vitrées à effet miroir apportent une dimension supplémentaire à l'architecture, reflétant les paysages tout en préservant la discrétion des espaces intérieurs.

UNE PISCINE UNIQUE, COMME UNE SIGNATURE D'ARTISTE

Il fallait une création extraordinaire pour accompagner une telle architecture. Et c'est peut-être ici que la magie opère le plus intensément. Face aux collines, une piscine extérieure chauffée à débordement dévoile une silhouette aussi inattendue que fascinante : celle d'un piano à queue, avec ses touches de clavier dessinées dans le prolongement du bassin. Une réalisation singulière, presque artistique, qui semble faire dialoguer la musique, l'eau et le paysage. C'est de cette création qu'est né son nom : VILLA CHOPIN. Autour d'elle, les terrasses et les jardins méditerranéens composent un décor enchanteur, ponctué d'oliviers, d'agrumes, de magnolias et de bougainvilliers. Le regard se perd sur le ce magnifique Massif des Maures et les collines. Un lieu où l'on imagine immédiatement recevoir, partager, contempler… et simplement profiter de la vie.

UN SPA PRIVÉ POUR VIVRE LE LUXE TOUTE L'ANNÉE

Et si votre maison vous offrait chaque jour les privilèges d'un établissement de prestige ? Villa Chopin dispose d'un véritable espace de bien-être privé comprenant une piscine intérieure chauffée de 10 × 4, un hammam, un jacuzzi et un salon de relaxation. Été comme hiver, tout a été imaginé pour faire du bien-être une expérience quotidienne. Un luxe rare ...

UNE EXIGENCE DE QUALITÉ JUSQUE DANS LES MOINDRES DÉTAILS

La propriété révèle partout le même souci de perfection. Des matériaux de qualité, des finitions soignées, des volumes remarquables et des équipements pensés pour un confort absolu. Un vaste sous-sol bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur, un garage de 155 m² pour les amateurs de belles automobiles, ainsi que de nombreux espaces annexes viennent compléter l'ensemble. Les passionnés de navigation et de sports nautiques apprécieront également un espace spécialement aménagé pour le rinçage et l'entretien de leurs équipements.

Et surtout, un point essentiel : Villa Chopin se présente dans un état irréprochable.Une propriété parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans avoir à entreprendre de lourds travaux de rénovation.

UN ATOUT PATRIMONIAL RARE : 1 500 M² POTENTIELLEMENT DÉTACHABLESSur ses 3 594 m² de terrain paysager, Villa Chopin offre également un potentiel foncier particulièrement intéressant. Une parcelle d'environ 1 500 m² pourrait être détachée, ouvrant des perspectives de constructions complémentaires, sous réserve des autorisations administratives et des études de faisabilité. Un avantage précieux pour imaginer un projet familial, patrimonial ou immobilier complémentaire.

LE PRIVILÈGE DU CALME, À QUELQUES MINUTES DE LA MÉDITERRANÉE

Implantée sur la commune de Pierrefeu-du-Var, Villa Chopin profite d'une situation remarquable. À l'abri de l'agitation du littoral, dans un environnement verdoyant et paisible, elle reste à proximité des destinations les plus recherchées de la côte varoise. L'aéroport de Toulon-Hyères se situe à environ 15 minutes, les plages de Hyères à 20 minutes et les magnifiques criques de Bormes-les-Mimosas à environ 25 à 30 minutes. L'Almanarre, la presqu'île de Giens, Porquerolles, l'Estagnol, Cabasson…La Méditerranée à portée de main, la sérénité comme adresse.

ET SI LE VÉRITABLE PRIVILÈGE ÉTAIT DE TROUVER CE QUI EXISTE DÉJÀ ? Trouver un terrain offrant un tel panorama, concevoir une architecture aussi singulière, réunir des matériaux de cette qualité, réaliser deux piscines dont une intérieure, aménager un espace bien-être complet et créer un jardin paysager arrivé à maturité…Un tel projet représenterait aujourd'hui un investissement considérable, sans compter les années nécessaires à sa conception et à sa réalisation. À 1 950 000 €, Villa Chopin offre l'opportunité d'acquérir immédiatement une propriété d'exception, aboutie dans ses moindres détails, dont la reproduction à l'identique serait particulièrement exigeante et bien plus coûteuse.

Et c'est aussi ce qui rend cette proposition si intéressante.IL NE VOUS RESTE QU'À LA DÉCOUVRIR…Vous avez peut-être déjà visité de très belles maisons.Vous avez peut-être même imaginé la propriété idéale. Mais certaines rencontres immobilières bouleversent toutes les certitudes.Villa Chopin est une maison que les photographies ne suffisent pas à raconter. Il faut pénétrer dans son immense pièce de vie, ouvrir les baies vitrées, découvrir cette piscine extraordinaire et laisser son regard s'échapper vers le massif des Maures pour comprendre ce qui la rend si particulière.C'est à cet instant précis que l'on réalise que l'on ne visite pas simplement une maison. On découvre un lieu dans lequel on a envie de vivre.

Contactez moi dès à présent pour découvrir ce bien d'exception !

Nicole Peyrot - 06 72 22 00 16

Entrepreneur Individuel

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