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HÉNIN-BEAUMONT – PROPRIÉTÉ À RÉNOVER SUR PLUS DE 2 300 M² – FORT POTENTIEL
Située à Hénin-Beaumont, cette propriété atypique s’adresse aux investisseurs, aux professionnels du bâtiment ou aux acquéreurs à la recherche d’un véritable projet de rénovation et de valorisation.
Édifiée sur une parcelle de plus de 2 300 m², elle comprend une maison existante d’environ 75 m² nécessitant une rénovation intégrale, ainsi que plusieurs dépendances.
Le bien offre différentes possibilités d’évolution :
- extension possible en L ou dans le prolongement du bâti existant ;
- création potentielle d’environ 50 m² supplémentaires d’emprise au sol, pouvant représenter jusqu’à environ 100 m² en R+1 ;
- possibilité de créer une annexe d’environ 42 m² au sol, pouvant atteindre environ 84 m² en R+1 ;
- possibilité d’aménager un garage à l’emplacement du cabanon existant, après démolition et désamiantage ;
- possibilité de détacher une partie du terrain non constructible située en fond de parcelle, afin de la proposer aux propriétaires voisins comme extension de jardin.
Cette dernière possibilité pourrait permettre à un investisseur de valoriser une partie du foncier et de contribuer au financement de son projet.
La propriété bénéficie d’un accès direct depuis la voie publique.
Des travaux importants sont à prévoir : rénovation complète, nettoyage du terrain, désamiantage, démolition de certaines dépendances et éventuels raccordements.
Les possibilités d’extension, de création d’annexes et de division du terrain restent soumises au respect du PLU, aux formalités de division et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
???? Les photographies complètes du bien seront ajoutées prochainement.
Un projet rare sur Hénin-Beaumont, offrant de belles perspectives à un investisseur capable d’en exploiter tout le potentiel.
Prix : 142 000 € HAI
Pour obtenir davantage d’informations, consulter les plans ou organiser une visite :
Linda Biscontini – EI
Conseillère immobilière – Expertimo
06 58 15 59 65
Annonce proposée par un agent commercial
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MAISON 3 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - GARAGE ET JARDIN - DAINVILLE
