Les infos Essentielles
Charmante maison nichée dans un environnement paisible à Hégenheim tout en étant proche de toutes commodités, idéale pour créer votre futur havre de paix. Sur un terrain généreux de 8 ares 45, cette maison de 163 m2 au sol dont 120 m² habitables (+ une chambre à l’étage non comptabilisée) offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de personnalisation et de rénovation.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un dégagement spacieux, parfait pour aménager un dressing élégant dédié à vos manteaux et chaussures. La grande pièce de vie lumineuse de 25 m², avec sa cheminée et son poêle à bois, constitue un espace convivial idéal pour se rassembler dans une ambiance apaisante. La salle à manger adjacente de 13 m², baignée de lumière elle aussi, s’ouvre également sur la grande terrasse dallée exposée Sud, parfaite pour profiter des beaux jours ou d'un repas en plein air. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle de 15,50 m2 (avec encore un accès à la terrasse) offre un formidable potentiel pour créer un espace moderne et convivial, avec la possibilité d’aménager un coin repas.
Enfin, pour compléter ce niveau, une chambre de 13 m², un WC avec lave-mains et un espace pouvant accueillir une douche (80 x 80 cm) pour un confort et une praticité optimums.
À l’étage, trois belles chambres dont une avec accès à un balcon privé offrant une vue dégagée invitant à la détente, ainsi qu'une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC, ajoute une touche de confort supplémentaire.
Un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie et un double garage de 43 m2 avec porte électrique, offre un espace de rangement considérable, facilitant votre organisation.
Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme avec un terrain spacieux et un fort potentiel de personnalisation. Laissez libre cours à votre créativité pour concevoir la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 380 € et 4 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).