Rare sur le secteur du Morbihan ! Dans une ambiance boisée et à l'abri des regards, je vous propose 2 villas contemporaines situées à 50 m de la mer proche d'une cale de mise à l'eau et d'une petite plage. Cette propriété familiale dispoe est constituée de 2 villas de 232 et 115 m² sur un terrain boisé de 4300m² environ au calme et sans vis à vis et en partie constructible. Vous serez séduits par les 170 m² de plain pied, la qualité des matériaux et la luminosité des pièces. Idéale pour une famille, la maison principale dispose de 4 chambres au rez de chaussée avec accès direct vers la terrasse. La pièce de vie de 90 m² environ ouverte vers l'extérieur dispose d'une cheminée centrale créant une ambiance cocooning . La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec un ilôt central et jouxte une buanderie et un bureau.
L'étage accueille la master bedroom de 40 m² avec sa terrasse privative qui surplombe la nature au réveil avec une terrasse de 80 m². Elle est composée d'un dressing, d'une salle d'eau avec baignoire et douche. La maison dispose d'un sous sol.
La 2 nde maison de 115 m² (loi Carrez) est composée d'une pièce de vie d'une cuisine avec chambre et sa salle d'eau, à l'étage vous pourrez profiter d'un studio indépendant avec sa salle d'eau et sa kitchenette et d'une autre chambre. Cette maison se prête idéalement pour une activité libérale qui souhaite s' y installer et être indépendante ou installer votre famille pendant les vacances - Venez profiter du luxe côtier le long des chemins pédestres à Baden, à 10 km de la gare de Vannes et d'Auray. Classé C - Chauffage Pompe à chaleur - Maison 2 ; Classé D -
Proriété divisible car chaque maison est autonome au niveau de l' assainissement et Energie - Contactez l'agence pour obtenir le dossier complet et davantage de photos.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 090 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
