Réf : 70259

Sainte-Anne-d'Auray (56400) Charmante maison familiale avec vue imprenable sur la nature.

8 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56400
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue nature dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1999
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Située aux Portes D'Auray sur la commune de Sainte Anne d'Auray, cette ravissante maison, construite en 1999, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 130 m² habitables et un terrain spacieux d’environ 1500 m², elle offre un espace généreux pour toutes vos activités.
Cette maison se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : Une entrée , une pièce de vie lumineuse avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un cellier, un bureau aménagé,des toilettes et une chambre avec salle de bain et toilettes privatives.
Premier étage : Une mezzanine ouverte, trois chambres avec placards, une pièce aménagée en dressing ou possibilité de créer une quatrième chambre, une salle d’eau et un WC séparé,son agencement intérieur fonctionnel garantit un confort optimal pour toute la famille.La propriété est également dotée d’un sous-sol total, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.Les atouts majeurs de cette propriété sont: son mode de chauffage écologique et économique, assuré par une pompe à chaleur,sa qualité de construction en bio-briques,un système d'aspiration centralisée et surtout une vue imprenable sur la nature environnante, offrant ainsi un cadre paisible et relaxant pour ses habitants tout en étant à seulement 5 minutes de la ville d'Auray et de son célèbre Port de Saint Goustan.Cette maison chaleureuse et accueillante n’attend que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 489 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.04 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 30 m²

bureau 5.35 m²

chambre 11.48 m²

avec salle de bain et wc privatives

WC 2 m²

salle de bain 4.99 m²

avec wc , dans la chambre parentale

cuisine 11 m²

cellier 5.35 m²

entrée 6 m²

Etage 1
mezzanine 7 m²

chambre 12.20 utile 9.01 hab m²

avec placards

chambre 16.31 utile 12.08 hab m²

avec placards

chambre 11.40 utile 9 hab m²

avec placards

pièce dressing 9 utile 6.82 hab m²

salle de bain 2.50 hab m²

WC 1.2 m²

Etage -1
sous sol 96 m²

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