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?? Coup de cœur aux portes des remparts de Guérande
Maison familiale de 116 m² avec 4 chambres, située dans un environnement privilégié, au calme et en retrait de toute nuisance sonore, à proximité immédiate des remparts de Guérande, elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces et des écoles.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un vaste terrain clos d’environ 933 m², deux terrasses baignées de soleil, un accès direct à un sentier de promenade autour des remparts, un véritable écrin de verdure pour se ressourcer en toute tranquillité, un lieu parfait pour la vie de famille.
Descriptif du bien
Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie lumineuse de 25 m² (salon / salle à manger).
- Cuisine aménagée et fonctionnelle de 18 m².
- Chambre parentale de 13,5 m².
- WC indépendant.
À l’étage :
- Trois chambres confortables (14,5 m², 13,5 m² et 11,5 m²).
- Grenier isolé de 19 m², offrant un beau potentiel d’aménagement.
- Salle d’eau équipée avec double vasque, sèche-serviettes et WC.
À l’extérieur :
- Terrain entièrement clos d’environ 933 m² (prévoir une séparation).
- Deux terrasses (20 m² et 25 m²), idéales pour les moments de détente.
- Garage de 21 m².
- Stationnement privatif pour plusieurs véhicules.
- Dépendance de 7 m².
Prestations
- Cheminée ouverte en granit.
- Chauffage par pompe à chaleur.
- Raccordement au tout-à -l’égout.
- Fibre optique (jusqu’à 1 Gbit/s), idéale pour le télétravail.
Les atouts
Un bien fonctionnel et chaleureux, parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire, dans un environnement calme et recherché. Les volumes et les équipements en font également un lieu idéal pour le télétravail, alliant confort de vie et sérénité au quotidien.
À l’heure du télétravail (fibre optique, 1 Gbit/s et plus), les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Contactez votre conseiller immobilier, M. Florian PHILIPPE
???? 07 68 48 66 67
Annonce rédigée par :
M. Florian PHILIPPE, agent commercial (EI)
Immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 878 432 673
Réseau Expertimo – Entrepreneur indépendant.
Annonce proposée par un agent commercial
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