Réf : 0000101

Exclusivité

Coup de coeur

Grenade (31330) Secteur Bastide – EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec piscine, dépendances à deux pas du centre ville

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31330

Surface habitable (m²) 126 m²

surface terrain 540 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 1

Année de construction 1948

Copropriété NON

Il y a des maisons qui se visitent…

Et d’autres qui se ressentent dès qu’on passe le portail.

Idéalement située secteur Bastide, dans un environnement recherché permettant un mode de vie tout à pied (commerces, écoles, services), cette maison familiale au charme soigné séduit par son entretien irréprochable, ses volumes optimisés et la qualité de ses équipements.

Implantée sur une parcelle de 540 m², elle offre un cadre de vie intimiste et verdoyant avec jardin, piscine, terrasse spacieuse et dépendances polyvalentes.

La maison

Rez-de-chaussée

Superbe pièce de vie traversante et climatisée avec cuisine ouverte sur séjour/salle à manger – 46 m²
Suite parentale de 20 m² avec salle d’eau et dressing
Une chambre supplémentaire
WC indépendant

Étage

Niveau mansardé chaleureux et lumineux offrant un véritable cachet :

Deux grands espaces climatisés de 22 m² au sol chacun, aménagés en chambres (idéal enfants, bureau, salle de jeux…)
Coin bureau en mezzanine
Salle de bain complète avec douche, baignoire et WC

Extérieurs & dépendances

Garage aménagé de 30 m² avec cuisine d’été et buanderie
Atelier indépendant de 25 m² : télétravail, activité pro, extension ou projet locatif
Piscine au sel 7 x 3,5 m avec volet immergé électrique
Grande terrasse avec gazon synthétique
Store banne
Jardin intime avec espace potager
Stationnement possible pour plusieurs véhicules dans la propriété

Prestations & points forts

Étage avec belle hauteur sous plafond et environ 70 m² au sol
Puits en briquettes foraines fonctionnel, plein de charme
Double système de chauffage : gaz + électricité
Climatisation réversible
Moustiquaires sur mesure
Volets roulants électriques
Matériaux durables et finitions soignées
VRD optimisés

Qualité de vie

Un bien rare qui combine confort moderne, fonctionnalité, potentiel d’aménagement et emplacement privilégié, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commodités.

Un véritable coup de cœur pour une famille recherchant espace et sérénité.

Contact Gérald AGS ANGELS : 06.03.71.43.19 et/ou gerald@ags-angels.fr

Prix : 435 000 € net acquéreur

Taxe foncière 2024 : 1 172 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Etage 1

chambre m²

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Gérald SOULIÉ Grenade (31330)

06 03 71 43 19 gerald@ags-angels.fr

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