Accord
Les infos Essentielles
À l’est de Grasse, dans le quartier résidentiel de Magagnosc, cette demeure provençale restaurée en 2023 par une artiste offre un cadre de vie singulier, entre mer et montagne. Sur un terrain arboré de 1 696 m², cette maison exposée sud réunit environ 200 m² de surface, dépendance comprise, cinq chambres, trois terrasses et une piscine privative. Un lieu pour vivre, recevoir et laisser place à ses inspirations.
UNE RESTAURATION GUIDÉE PAR LE CARACTÈRE DU LIEU, verrières, parquet, pierre, lignes épurées et ouvertures sur la végétation : les matières et les perspectives se répondent dans les pièces de vie. L’ensemble séjour-cuisine de 54,4 m² accueille une cuisine américaine équipée avec îlot central et plans de travail en pierre.
On s’imagine aussi facilement autour d’un grand repas que dans le salon, près du poêle à bois, avec le jardin en toile de fond. La restauration de 2023 a porté sur les espaces intérieurs et les équipements, mais aussi sur l’étanchéité, le réseau d’eaux pluviales et les accès pavés de la propriété. Les menuiseries à double vitrage sont équipées de moustiquaires.
CINQ CHAMBRES, DONT UNE GÉNÉREUSE SUITE PARENTALE, au rez-de-chaussée, quatre chambres permettent d’organiser les espaces selon votre rythme de vie. La chambre parentale d’environ 38 m² dispose d’une salle d’eau à double vasque et d’un dressing attenant : un espace à part pour se retrouver au calme.
À l’étage, la cinquième chambre climatisée bénéficie de sa salle d’eau et d’un WC indépendant, pratique pour recevoir ou préserver l’intimité de chacun. Une salle de bains, une buanderie et trois WC au total complètent l’agencement.Plusieurs pièces s’ouvrent directement sur les terrasses, prolongeant naturellement la maison vers l’extérieur.
UN JARDIN À DÉCOUVRIR AU FIL DES SAISONS, pensé comme une promenade, le jardin déploie ses restanques, ses murets de pierre, ses fleurs, ses arbustes et ses arbres fruitiers. Chaque détour offre une autre façon de profiter des lieux : un déjeuner à l’ombre, une pause au bord de la piscine ou un moment de lecture à l’écart.Les trois terrasses, multiplient les espaces de détente. Une dépendance de 13,02 m² comprise dans la surface totale, un cabanon en bois et des locaux techniques offrent des espaces complémentaires.
Vous cherchez une maison avec piscine à Grasse, avec du caractère et de l’espace pour vos projets ? Les photos donnent le ton ; une visite vous permettra d’apprécier les volumes, les matières et les différentes ambiances du jardin. Contactez-nous pour découvrir cette maison d’artiste à Magagnosc et préparer votre participation à la vente interactive.
DPE D : 233 kWh/m²/an — GES C : 24 kg CO?/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : de 3 646 € à 4 934 €, prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris, selon le DPE du 27 août 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 795 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.00 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 750 000 €.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
54.386 m²
chambre
14.764 m²
buanderie
1.817 m²
annexe
2.258 m²
WC
1.503 m²
Surface Carrez 1,503 m² ; hors Carrez 0,198 m² (DDT).
annexe
9.874 m²
chambre
10.056 m²
salle de bain
5.851 m²
chambre
10.905 m²
chambre
37.776 m²
salle d'eau
14.797 m²
dressing
7.585 m²
annexe
0 m²
Surface non mesurée dans le DDT (0 indiqué).
Etage 1
chambre
13.871 m²
Surface regroupant la chambre et sa salle d’eau dans le DDT.
WC
0.855 m²
annexe
0.742 m²
Etage -1
annexe
13.023 m²
Rez-de-jardin. Surface Carrez incluse au total du certificat DDT.
annexe
13.758 m²
Rez-de-jardin. Surface hors Carrez uniquement.
annexe
4.530 m²
Rez-de-jardin. Surface hors Carrez.
annexe
2.720 m²
Rez-de-jardin. Annexe hors Carrez.
annexe
3.583 m²
Rez-de-jardin. Annexe hors Carrez.
terrasse
64.044 m²
Rez-de-jardin. Hors surface habitable / Carrez.
terrasse
0 m²
Rez-de-jardin. Surface non mesurée dans le DDT (0 indiqué).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 646 € et 4 934 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).