Les infos Essentielles
Emmanuelle RAMOS vous propose en exclusivité cette maison jumelée de 4 pièces de 90,83 m² Loi Carrez, située au sein d'un agréable domaine sécurisé de 59 lots (ASL), dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide à la pénétrante.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une dépendance de 14,10 m² correspondant à l'ancien garage aménagé.
Édifiée sur une parcelle cadastrale de 211 m², elle bénéficie d'environ 124 m² de jardin utile.
INFORMATION IMPORTANTE
Dans une démarche de totale transparence, les propriétaires ont fait réaliser, à leur initiative, une étude géotechnique G5 ainsi qu'une expertise structure.
Les rapports concluent que la structure de la maison n'est pas remise en cause. En revanche, des travaux importants sont à prévoir sur les aménagements extérieurs (terrasses, revêtements extérieurs, terrasse couverte et piscine). Les rapports d'expertise ainsi qu'un devis de reprise des extérieurs seront remis aux acquéreurs intéressés.
Compte tenu des spécificités du bien, un entretien téléphonique préalable est vivement recommandé afin de présenter le dossier technique, les travaux à prévoir et de répondre à toutes vos questions avant l'organisation d'une visite.
Cette propriété représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien situé dans un secteur recherché, en bénéficiant d'un dossier technique complet et d'une parfaite transparence.
Toute offre sérieuse et cohérente sera étudiée avec attention.
A discuter ensemble.
Mentions légales :Emmanuelle RAMOS Agent commercial E.I.RSAC 522 993 682 CANNESRéseau Expertimo Secteur Mandelieu-La-Napoule, Les Termes
Emmanuelle 0637862701 Appel ou SMS
Annonce proposée par un agent commercial
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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salle de bains avec WC
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 336 € et 1 808 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).