Les infos Essentielles
Emplacement privilégié et vue imprenable sur les collines grassoises pour cet appartement T3 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2010.
Alliant prestations de qualité, excellente performance énergétique et localisation premium, ce bien représente une opportunité d'investissement idéale avec une rentabilité immédiate.
Situation Stratégique & Commodités
-
Tout à pied : Commerces, services et transports en commun accessibles immédiatement, au pied de l'immeuble.
-
Mobilité optimale : Accès ultra-rapide aux axes routiers avec la voie rapide de Grasse à seulement 2 km.
Agencement et Prestations
-
Espace de vie : Un salon lumineux s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 24 m² offrant une vue plongeante et panoramique imprenable.
-
Cuisine : Moderne, ouverte et équipée.
-
Espace nuit : 2 belles chambres confortables.
-
Sanitaires : 1 salle d'eau.
Les Atouts Majeurs
-
Confort optimal : État irréprochable et climatisation réversible dans chaque pièce.
-
Énergie : Excellent DPE, garantissant de faibles charges grâce à la construction récente (2010).
-
Stationnement : Possibilité d'acheter ou de louer une place de parking ou un garage fermé en sus (location ou achat)
Profil Investisseur
-
Rendement locatif : 4,30 % (excellent investissement).
-
Tranquillité d'esprit : Bien vendu loué. Locataire en place avec un bail en cours jusqu'au 30/04/2027.
-
Oportunité rare : 4 lots à vendre dans l'immeuble (loué ou vide)
Un bien rare sur le secteur alliant le confort du neuf, une vue exceptionnelle, un emplacement stratégique et une rentabilité sécurisée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 539 € et 729 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).