Les infos Essentielles
Découvrez ce lumineux T3 de 72m², idéalement situé au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée et intimiste (3 étages). Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant un accès immédiat à la voie rapide et aux transports en commun (bus), cet appartement allie confort et praticité.
Son atout majeur : une superbe terrasse de 26m², accessible directement depuis toutes les pièces de l'appartement.
Les atouts de ce bien :
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Espace de vie : Un vaste et lumineux salon de 37m² avec cuisine ouverte.
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Espace nuit : 2 belles chambres confortables.
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Extérieur : Terrasse filante de 26m² desservant l'intégralité des pièces.
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Accessibilité : Emplacement de premier choix, connexion directe aux axes routiers et transports.
Informations complémentaires :
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Statut : Le bien est actuellement loué jusqu'au 31/12/2026.
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Rentabilité : Rendement locatif estimé à 3,15%, idéal pour un investissement sécurisé.
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Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Opportunité rare : Je propose également 3 autres appartements à la vente au sein de ce même immeuble.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 777 € et 1 051 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).