Réf : 87311

Grabels (34790) Villa contemporaine quartier calme et recherché

7 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34790
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2005
Copropriété NON

Nichée au cœur d’un environnement calme et boisé, cette magnifique villa de 180 m², exposée plein sud, offre un cadre de vie idéal alliant confort et sérénité. Édifiée sur un terrain de 1 150 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une belle cuisine fonctionnelle et moderne.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres en rez de chaussé et d' une belle suite parentale à l'étage offrant un espace intime et confortable, cette dernière s'ouvrant sur une belle terrasse privative.



À l’extérieur, l’ambiance est particulièrement cosy avec un jardin soigneusement aménagé et une belle piscine au sel, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Pour compléter ce bien, vous trouverez également une cave à vin idéale pour les amateurs, un espace détente et un grand garage d'environ 70 m² offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.


Idéalement située, cette villa bénéficie de la proximité des commodités et des transports, avec un arrêt de bus à quelques minutes permettant de rejoindre directement Montpellier. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13

EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789

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Les infos Financières

Prix de vente 799 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 48 m²

cuisine 20.63 m²

chambre m²

Hall d'entrée 8.76 m²

WC 1.93 m²

cellier 2.00 m²

chambre 12.02 m²

chambre 13.80 m²

chambre 13.80 m²

chambre 13.20 m²

degagement 7.92 m²

chambre 16.68 m²

salle de bain 3.64 m²

salle de bain 7.18 m²

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