Les infos Essentielles
Amandine Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison familiale de caractère, ouverte sur le jardin et la Marne, située à Gournay-sur-Marne.
À proximité immédiate des bords de Marne, cette propriété séduit par son cadre de vie privilégié, ses volumes remarquables et son lien permanent avec la nature.
D’une surface d’environ 255 m² habitables, pour plus de 330 m² au sol, la maison offre une distribution généreuse, pensée pour une vie de famille confortable. Son véritable atout : toutes les pièces s’ouvrent sur le jardin, créant une atmosphère paisible et verdoyante au quotidien. Certaines bénéficient également d’une vue sur la Marne, apportant un charme rare et une agréable sensation d’évasion.
Le cœur de la maison est sans conteste son superbe salon cathédrale, impressionnant par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 7,40 m. Lumineux et chaleureux, cet espace de réception est mis en valeur par une magnifique cheminée en pierre.
La maison comprend également une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, ainsi que des espaces annexes très appréciables : buanderie, caves et chaufferie.
À l’extérieur, le très beau jardin prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, équipée d’un barbecue extérieur, offre un espace convivial idéal pour les repas en plein air et donne directement sur la piscine. Un carport complète l’ensemble et facilite le stationnement au quotidien.
Une piscine vient compléter ses belles prestations. Elle sera à refaire, avec une prise en charge prévue par les vendeurs actuels, permettant aux futurs acquéreurs de bénéficier à terme d’un espace extérieur entièrement valorisé.
Une maison rare, familiale et élégante, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du cachet et un cadre de vie privilégié au bord de la Marne.
**VENTE INTERACTIVE**
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 850 € et 6 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).