Les infos Essentielles
Située à Gignac-la-Nerthe, à proximité de toutes les commodités et des transports (arrêt de bus accessible à pied), venez découvrir cette magnifique propriété de 170 m² habitables implantée sur une grande parcelle arborée de 1 486 m².
Un bien rare combinant de superbes volumes intérieurs, des équipements modernes créant une excellente autonomie énergétique, et un cadre extérieur pensé pour la vie de famille et la convivialité.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Un grand séjour traversant, spacieux et baigné de lumière naturelle (41m²)
- Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (19m²)
- Une chambre avec dressing (21m²)
- Une salle de douches (8.5m²)
- Un WC indépendant (1.63m²)
À L'ÉTAGE :
- Deux chambres confortables, dont une suite XL de 21 m² (offrant la possibilité d'être facilement scindée pour créer une 4? chambre selon vos besoins) (21m² et 17m²)
- Une salle de douches avec WC (7m²)
EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES :
- Une pièce extérieure indépendante, entièrement isolée et chauffée (actuellement aménagée en salle de sport, idéale pour une profession libérale, un bureau de télétravail ou un studio d'amis) (18m²)
- Une agréable véranda avec un espace barbecue (30m²)
- Une belle piscine au sel
- Un pool house et four à pizza
- Un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers
- Un grand garage fermé (34m²), un carport, un abri jardin et un abri bois
ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS :
- Climatisation réversible & Pompe à chaleur
- Panneaux solaires (avec revente d'électricité générant un revenu/gain annuel)
- Puits en eau avec pompe pour l'arrosage et l'entretien du jardin
- Portail électrique & stationnements multiples et faciles sur la parcelle
- Menuiseries PVC double vitrage (simple vitrage sur la véranda) & volets roulants électriques et bois
- Fibre
- Vide sanitaire
Une maison complète, parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de convivialité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Prix : 615 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur
Audrey DOLZA Agent commercial Expertimo
RSAC Salon-de-Provence 949 643 894 Mandat n°111818
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).