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    6. Maison 4 p 94 m2 sur terrain de 1156 m2
    Réf : A103350

    • Gignac (34150) Maison 4 p 94 m2 sur terrain de 1156 m2

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34150
    Surface habitable (m²) 94 m²
    surface terrain 1 156 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1979
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    SOUS COMPROMIS

    Située à Saint-Jean-de-Fos (34150), charmant village chargé d’histoire et réputé pour sa tradition de la poterie, à seulement quelques minutes de Saint-Guilhem-le-Désert et du Pont du Diable, cette villa indépendante offre un cadre de vie recherché entre patrimoine, nature et tranquillité.
    Implantée dans un quartier résidentiel calme, sur la route d’Aniane, cette maison construite en 1979 développe environ 94 m² habitables sur un beau terrain de 1 156 m², constructible et piscinable, bénéficiant d’une excellente exposition sud-est.
    Elle se compose d’un agréable salon séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse orientée Sud Est, d’une cuisine indépendante avec buanderie, de deux chambres de plain-pied, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une grande pièce à l’étage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en troisième chambre, bureau ou espace détente.
    Un préau permettant le stationnement d’un véhicule complète l’ensemble.
    La maison est équipée de double vitrage ainsi que d’une climatisation réversible dans le séjour et la cuisine et dans une chambre.
    Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement prisé, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou pour des primo accédants.
    Un bien rare dans un secteur très recherché, entre rivière, patrimoine classé et douceur de vivre.
    Vidéo disponible sur demande après échange téléphonique.
    Prix 265 000 € TTC charge vendeur Contact Sylvie Tancogne 06 32 96 00 97 s.tancogne.expertimo@gmail.com RSAC Montpellier 814 768 701. Barème des honoraires sur le site Expertimo Informations sur les risques sur Géorisques www.georisques.gouv.fr.

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    Les infos Financières

    Prix de vente 265 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 372 €

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    Localisation Du bien

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