DE BAZELAIRE IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier à Lunéville, composé d'un immeuble de rapport (230 m2, 4 appartements loués) + 3 garages + un grand terrain constructible d'environ 1000 m2 (la parcelle fait 1307 m2 au total). Location facile. Toutes les commodités sont accessibles à pieds (commerces, bus, trains...). Proche du centre-ville et de la gare (900 m en ligne droite).
1- L'immeuble est composé 4 appartements de type F1 Bis, F3 et F4. Tout est loué, avec un revenu foncier net de 1780 €/mois soit 21360 €/an.
Il offre 230 m2 sur 3 niveaux. Voici sa composition :
- au rez-de-chaussée (chauffage électrique et isolation par l'intérieur): F3 rénové de 76 m2, loué 600 € net/mois, offrant 2 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine dînatoire équipée ouverte sur séjour.
- au 1er étage (chauffage électrique et isolation par l'intérieur): 2 F1 Bis rénovés de 31 m2 et 37 m2, loués 350 € net/mois, offrant une chambre, une pièce de vie (salle-à-manger avec cuisine équipée) et une salle d'eau.
- au 2ème étage (chaudière gaz) : F4 à rénover de 76 m2, loué 480 € net/mois depuis une quinzaine d'années, offrant 2 chambres, un salon-séjour et une cuisine équipée, et une salle d'eau.
Cave. Greniers aménageables.
L'ensemble est en bon état puisqu'en partie rénové (les 3 appartements du rez-de-chaussée et 1er étage, avec isolation par l'intérieure). Prévoir toutefois des travaux (le F5 du 2ème étage à rénover et les façades éventuellement à ravaler).
Menuiseries PVC double-vitrage.
Cour arrière, petit jardin et dépendance latérale (plusieurs débarras).
2- Les 3 garages sont de bonne taille (pour grosses voitures), loués 50 € chacun (donc 1800 € net de revenu foncier en plus/an)
3- Le grand terrain à l'arrière est constructible (un projet de construction de 2 maisons avait été accepté). Il fait environ 1000 m2, exposé Nord-Est / Sud-Ouest. La totalité de la parcelle fait 1307 m2.
Pour tout 1er contact, merci de m'envoyer un SMS au 06 74 36 24 77 avec votre nom, en précisant qu'il s'agit de l'ensemble immobilier à Lunéville. Je vous recontacterai rapidement pour répondre à vos questions et fixer une visite si vous le souhaitez.
DE BAZELAIRE IMMOBILIER à Nancy