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    Réf : 11C
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    Genay (69730) Superbe maison neuve de plain-pied - DPE A - Toussieux (01600)

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69730
    Surface habitable (m²) 125 m²
    surface terrain 581 m²
    Surface loi Carrez (m²) 124,95 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Sans
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2024
    Terrain piscinable OUI
    Copropriété NON

    Découvrez en exclusivité avec PATTYN IMMOBILIER, cette maison contemporaine de 125 m2 habitables, construite en 2024 sur un terrain de 581 m2 clôturé, située dans un environnement calme et verdoyant à 30 km au nord de Lyon, dans le village de Toussieux (01600), accessible par l'Accès A46 de Genay.

    Descriptif :
    Grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec espace cuisine à aménager,

    4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing,

    Salle de bain et salle d'eau moderne,

    2 WC indépendants, et une buanderie fonctionnelle,

    Grand garage motorisé de 27 m2 + 2 places de stationnement extérieures,

    Jardin engazonné, terrasse, terrain piscinable.

    Points forts :

    FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS 11000 € environ soit un prix de vente acte en main de 533 000 €.

    Maison neuve sous garanties décennale et dommage-ouvrage.

    DPE Classe A : Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol pour un confort thermique optimal.

    Finitions haut de gamme : carrelage 80x80, volets roulants motorisés, moustiquaires intégrées (pour la pièce de vie), coulissants en alu et bien plus encore !

    Localisation idéale : Située à 15 min de l'A46 (Genay) et à proximité de la gare TER de Saint-André-de-Corcy, la maison bénéficie d'un cadre paisible avec un accès rapide aux commodités : écoles, commerces, et zone industrielle de Reyrieux à seulement 2 min.

    Prix : 522 000 EUR dont honoraires charge acquéreur : 8000 €.

    Saisissez cette opportunité d'acquérir une maison neuve, disponible immédiatement et livrée 'clefs en main'.

    Contactez-moi dès maintenant au 06.78.45.22.38 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande

    PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité' - Mandat no 82656

    Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 522 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 514 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,56 %

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    pièce à vivre 49.6 m²

    Chambre 1 11.2 m²

    Chambre 2 11 m²

    Chambre 3 11 m²

    Suite Parentale - Chambre 11.2 m²

    Suite parentale - dressing 5.2 m²

    Suite parentale - salle d'eau 3.7 m²

    salle de bain 5.9 m²

    WC 1 1.5 m²

    WC 2 1.5 m²

    Dégagement 7.1 m²

    buanderie 6.3 m²

    garage 26.9 m²

    Porche 1.9 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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