Les infos Essentielles
VENDU - EXCLUSIVITE - GARCHES - RAYMOND POINCARE - Magnifique maison meulière avec jardin arboré qui vous séduira par ses nombreux atouts. Chauffée par une pompe à chaleur, elle vous permettra d'optimiser vos coûts d'énergie et d'obtenir un confort maximum. Emplacement idéal, résidentiel et au calme absolu pour cette maison familiale en très bon état, au cachet et à l'âme indéniables qui comprend 9 pièces, dont 5 chambres et 1 bureau (possibilité 6 chambres). Passé le perron, sa marquise et sa jolie porte en fer forgé, vous traverserez l'entrée pour arriver dans un spacieux espace à vivre de 50 m2 environ qui comprend un 1er salon de lecture, un 2ème salon TV avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte avec orientation idéale sud-ouest. De larges baies vitrées vous permettront d'accéder au jardin et apportent une belle luminosité à toutes les pièces. Vous trouverez également à cet étage une chambre et un bureau (possibilité 2 chambres) avec de jolies cheminées et une salle d'eau avec WC. De nombreuses moulures différentes dans la plupart des pièces lui confèrent son originalité et en font une maison unique. Vous emprunterez ensuite l'escalier qui vous conduira au palier du 1er étage qui dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Puis vous accéderez au palier du 2ème étage où vous bénéficierez de combles aménagées qui pourront faire le bonheur d'un adolescent avec une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand espace de rangements. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une pièce cellier/bricolage et une cave. Vous pourrez stationner 3 véhicules dans l'allée. Optimisation des coûts d'énergie par chauffage pompe à chaleur. 4 pièces d'eau. Nombreux rangements intégrés. Double vitrage. Portail électrique. Bon voisinage. Proche commerces, marché, écoles et transports (nombreux bus et gare de Garches/Marnes la Coquette à 15' à pied (ligne L - Paris-Saint-Lazare en 24'). Bonne sectorisation et ramassage scolaire pour les écoles privées Passy Buzenval et Danielou. Proximité Parc de Saint-Cloud et Bois de Saint-Cucufa. Bienvenue pour les visites !
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.