Les infos Essentielles
A vendre ici et nulle part ailleurs ! GARCHES (92380), Quartier BUZENVAL à 5mns à pieds de l'école élémentaire Gaston RAMON, 8mns du collège Henri BERGSON, à 20mns de la gare de St Cloud (ligne L et U) et du lycée Alexandre DUMAS de St Cloud, bus 360, 459 et 467 à proximité, se situe cette charmante Maison de ville LUMINEUSE 4 pièces datant de 1930 de 103m2 habitables (147m2 utiles) en très bon état général, composée comme suit : Au rdc surrélevé de 8 marches : Belle entrée avec dégagement et penderie, une belle pièce de vie de 32m2 donnant sur un joli jardin de plus de 100m2 (avec cabanon) SANS VIS à VIS accessible par quelques marches, une cuisine séparée équipée de 9m2, WC avec lave mains. A l'étage vous y découvrirez un beau palier désservant une première chambre de 14m2 avec placards, une salle de douche avec WC, un espace parental de 18m2 avec sa salle de bains privative, une 3ème chambre bébé ou bureau de 7,4m2 (possibiité de l'agrandir en décalant la cloison). Au dessus se trouve un grenier potentiellement aménageable en 4ème chambre possible de 24m2 au sol et au sous-sol une cave de 20m2 avec chaufferie et buanderie pour compléter l'espace de stockage. Une cour privative de 46m2 permet d'y garer 1 petite voiture et/ou des 2 roues et vélos. Pour compléter le tout, double vitrage, volets électriques ou volets battants en PVC, sols en pierre, internet en coaxial (fibre optique dans la rue), toiture refaite en 2005 et 2009, ravalement en 2013, révision de la toiture en 2024, aucune pièce aveugle (très rare), belles hauteurs sous plafond, chaudière Gaz à condensation Frisquet de 2016, 2 caves de stockage pour 27m2 au sol sous vide sanitaire, visite virtuelle disponible. Un appel, une visite et vous connaissez la suite ! Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 ou olivier.charon.immobilier@gmail.com
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Les infos Energetiques
Pierre - Penderie - Dégagement - S/E
Pierre- Accès sous-sol et salon - S/E
Pierre - Cheminée décorative - Accès jardin par 7 marches - N/E-S/O
Carrelés - Lave-mains - S/O
Carrelée - Équipée - S/O
Béton - Fenêtre S/E - Buanderie - Chaufferie - Accès vide sanitaire
Parquet - Coin bureau
Parquet - Placards - S/O
Parquet - Chambre bébé ou bureau - S/E
Parquet - Accès SdB privative - N/E
Carrelée - N/E-S/O
Carrelée - WC - S/E
24,22m2 au sol - Lucarne
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.