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    Réf : 84050
    Coup de coeur

    Garches (92380) Appartement 3/4 chambres, séjour spacieux orienté Sud, au calme avec vue dégagée, grand balcon – DPE D

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 92380
    Surface habitable (m²) 110,50 m²
    Surface loi Carrez (m²) 110,50 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Etage 3
    Ascenseur OUI
    Vue Dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 6
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1970
    Copropriété NON
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 8 232 €
    plan de sauvegarde NON

    Situé au 3ème étage (sur 6) d’une copropriété familiale, avec gardien, sécurisée, parfaitement entretenue et bien gérée, avec un grand parc arboré et des terrains de tennis, l'appartement est en bon état.
    L’appartement comptabilise 110,5 m² (Loi Carrez) répartis entre: une entrée accueillante avec placards, un séjour très lumineux ouvrant par une grande baie vitrée sur un large balcon, une salle à manger (pouvant être une 4ème chambre), une cuisine aménagée (Schmidt), trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparés.
    La baie vitrée et les fenêtres sont en double-vitrage et bénéficient de stores électriques qui peuvent être ouverts et fermés à distance.
    Les atouts de l’appartement: bon état, plan modulable (3 ou 4 chambres), étage élevé, double orientation Sud et Ouest, vue dégagée, nombreux placards.
    Les atouts de sa localisation: à proximité des gares de Garches et de Saint-Cloud (- de 10 mn en bus et 20 mn à pied), le nouveau centre commercial Naturale est au pied de la résidence, la place de l’église et du marché, les écoles publiques et privées et la piscine sont à - de 10 minutes à pied. Les écoles allemandes et américaines sont accessibles à pied ou en bus.

    Une grande cave saine et 2 emplacements privatifs de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
    Grand local vélos et poussettes.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 557 692,31 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Charges mensuelles 686 €
    Taxe foncière annuelle 2 151 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 3
    salon/sejour 33 m²

    Salon (20,84 m2) et salle-à-manger (12,53 m2) Orientation Sud

    chambre 12.5 m²

    Orientation ouest

    chambre 12.5 m²

    Orientation ouest

    chambre 12.5 m²

    Orientation ouest

    cuisine 10.2 m²

    Orientation Sud

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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