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    Réf : 104 AMBILLY
    Exclusivité

    • Gaillard (74240) Maison construite en 2025 – 104 m² avec piscine, garage et jardin à Gaillard

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 74240
    Surface habitable (m²) 104 m²
    surface terrain 415 m²
    Surface loi Carrez (m²) 104 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2025
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Maison construite en 2025, livrée fin 2025, cette propriété n’a quasiment jamais été habitée. Elle se présente dans un état irréprochable, avec des prestations intactes et des équipements jamais ou très peu utilisés, offrant ainsi le confort et la sérénité d’un bien récent, immédiatement disponible.

    Description du bien

    Cette maison individuelle R+1, construite en 2025, développe 104 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable.

    Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, favorisant les espaces de vie conviviaux. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, des rangements intégrés, un cellier / buanderie, ainsi qu’un garage attenant accessible directement depuis la maison.

    À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de douche, d’une salle de bain et de dégagements optimisant la circulation.

    Extérieurs

    La maison est implantée sur un terrain d’environ 420 m², entièrement clôturé et équipé d’un portail motorisé.
    Une piscine enterrée chauffée d’environ 3 x 6 m, avec bache, réalisée par Acqualpa, vient compléter l’ensemble.
    Une cour permet le stationnement de deux à trois véhicules, en complément du garage.

    Prestations techniques

    • Maison construite en 2025, très peu occupée

    • Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux

    • DPE A 

    • Cuisine équipée et placards aménagés

    • Attente cheminée pour installation d’un poêle à granulés

    • Raccordement au tout-à-l’égout

    • Garage avec toiture végétalisée

    • Exposition sud-ouest

    Environnement

    Située dans un secteur résidentiel de Gaillard, la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des axes de circulation et de la frontière suisse, tout en conservant un environnement calme et familial.

    En résumé

    Un bien récent, construit en 2025, quasiment jamais habité, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique, une piscine chauffée, un garage et des extérieurs aménagés.
    Idéal pour une installation immédiate, sans travaux.

    ???? Dossier complet et visite sur rendez-vous.

     

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    Les infos Financières

    Prix de vente 699 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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