Les infos Essentielles
À Gaillard, en coeur de ville, dans une rue calme à proximité de la frontière suisse, venez découvrir cette spacieuse maison mitoyenne de 156,05m2, construite dans les années 30. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, avec une entrée déservant une cuisine aménagée partiellement équipée, un double salon/séjour prolongé par un large balcon avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes (expo Sud-Est). Un vestibule et des toilettes complètent ce niveau.
A l'étage, 3 chambres confortables, dont deux prolongées par une belle terrasse, idéalement exposée (Sud-Est). Vous aurez la possibilité de réaménager ces volumes en créant un espace nuit supplémentaire, en fonction de vos besoins. Une salle de bains avec baignoire, toilettes et bidet. Petit plus, vous profiterez de nombreux placards de rangements.
Autre atout, un sous-sol complet, accessible par l'intérieur de la maison comme par l'extérieur, composé de plusieurs pièces de rangement - dont une douche - et de deux pièces chauffées, pouvant permettre là aussi de créer un nouvel espace chambre ou bureau en fonction de vos envies.
À l'extérieur de la maison, vous profiterez d'une grande terrasse au rez-de-chaussée, au calme et ensoleillée, donnant accès à un jardin pentu d'environ 850m2. Pour terminer, le bien dispose d'un garage de 13,21m2 en bord de rue pour du parking ou du stockage.
En bref, la maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville récente, la fibre installée, tout à l'égoût. Le bien nécessite des travaux de rafraichissements. Entrées d'autoroutes à moins de 5 minutes en voiture, douane et écoles à 3 minutes. Plus d'informations sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 750 € et 6 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).