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    Réf : 98303
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    • Fuveau (13710) PROPRIETE D EXCEPTION PLAIN PIIED FUVEAU

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13710
    Surface habitable (m²) 209 m²
    surface terrain 1,35 ha
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Vue SAINTE VICTOIRE
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud

    FUVEAU VILLA PLAIN PIED 3 Chambres

    Venez découvrir cette propriété d'exception 100 % plain pied située à quelques minutes du Golf et de la prestigieuse Ecole Internationale de Fuveau, à 20 minutes d' Aix en Provence , 25 min de la Gare TGV, 30 min de l’aéroport, 35 min des Calanques de Cassis .

    Au cœur d’un parc paysager plat et clôturé de 13 500 m2 dont 5000 m² de forêt, au calme absolu et sans aucun vis à vis, cette demeure au charme provençal est agrémentée d'un pin parasol, de cèdres, de sapins bleus et de chênes centenaires.

    Contemplez la vue Sainte Victoire à l'ombre des chênes, profitez de la baignade dans la piscine sans aucun vis à vis et du vaste patio (85m²) et surtout profitez de ce cadre naturel exceptionnel et de la quiétude des lieux.

    En entrant, vous serez rapidement séduit par les généreux volumes de la pièce de vie ouverte sur la cuisine (910m²) avec ses nombreuses baies vitrées offrant une vue panoramique incroyable sur le patio . Un coin cozy autour de la cheminée et une agréable mezzanine.

    En complément un cellier, un wc, une véranda.

    Coté nuit 3 suites parentales avec wc dont deux au sud avec portes- fenêtres et accès direct au patio.

    Une extension de 45 M2 est réalisable.

    Vaste sous sol de 100 M² avec garage 2 voiture + haut vent de 17 M², portail automatique et nombreuses places de stationnement sur le terrain.

    Calme absolu Rare sur Fuveau.

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    https://christophe-bancquart-conseiller-immobilier.fr/biens-en-vente-fuveau/

    Annonce proposée par un agent commercial

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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
    Taxe foncière annuelle 3 588 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    mezzanine 17.09 m²

    cuisine 33.77 m²

    chambre 10 m²

    salon/sejour 67 m²

    garage 40 m²

    + chaufferie cave 60 M² + avent sous sol 15,24

    WC 3.08 m²

    master bedroom 32 m²

    dont dressing et salle de bains et toilette separé

    entrée 9.22 m²

    cellier 5.77 m²

    chambre 21 m²

    salle de bains avec wc porte fenêtre accès patio

    chambre 22.5 m²

    salle de bain avec wc separé

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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