Les infos Essentielles
Située à la frontière des départements du Lot et du Lot-et-Garonne, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'une campagne préservée. Elle offre une vue dégagée sur les collines environnantes et une qualité de vie devenue rare, où seuls les sons de la nature rythment le quotidien.
Les bâtiments, regroupés autour d'une charmante cour intérieure, composent un ensemble authentique et plein de caractère. Ils comprennent une maison d'habitation d'environ 152 m², une grange, un hangar ouvert ainsi qu'un authentique four à pain.
La grange, déjà partiellement aménagée, ouvre la voie à de nombreux projets : gîte, maison d'amis, atelier d'artiste, espace bien-être ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations requises. Les combles de cette grange présentent également de belles possibilités d'aménagement complémentaires.
La maison allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain. La partie la plus ancienne, datant du XVIIe siècle, a conservé de nombreux éléments d'origine, parmi lesquels des murs en pierre apparente, de belles poutres anciennes, un bolet quercynois traditionnel et une remarquable cheminée cantou. Une extension plus récente apporte luminosité et confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une entrée avec rangements intégrés, une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant.
Accessible par le pigeonnier, la partie historique de la demeure propose un second salon chaleureux avec poêle à bois, deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative et WC, une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace lecture, ainsi qu'une cave.
Le domaine s'étend sur environ 8 hectares de prairies et de bois d'un seul tenant. Il comprend également un petit étang, un puits, un potager et un généreux verger riche en arbres fruitiers, véritable invitation à profiter d'un mode de vie plus proche de la nature.
À l'abri des regards, la piscine avec sa terrasse en bois invite à la détente et à la contemplation dans un environnement particulièrement paisible.
La propriété bénéficie de poêles à bois dans les deux espaces de vie, d'une climatisation réversible dans le séjour principal, de la fibre optique et d'un système d'assainissement individuel.
Grâce à sa configuration, à ses nombreuses dépendances et à son environnement privilégié, cette propriété se prête à de multiples projets. Résidence principale, maison de vacances, activité touristique, projet artistique ou professionnel : les possibilités sont nombreuses. Les passionnés d'équitation apprécieront également les vastes prairies, l'espace disponible et l'accès direct à la nature environnante.
Tout changement de destination, extension, rénovation ou aménagement des bâtiments existants demeure soumis à la réglementation d'urbanisme en vigueur ainsi qu'à l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
Malgré son caractère préservé et son impression d'isolement, la propriété se situe à seulement quelques minutes d'un village offrant les commerces et services du quotidien, et à environ 10 minutes d'une zone commerciale comprenant notamment un hypermarché E.Leclerc.
Les propriétés offrant un tel niveau d'intimité, un environnement aussi préservé et un potentiel aussi varié sont devenues rares.
Bien plus qu'une propriété, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous : un lieu où l'on se reconnecte à l'essentiel, où le rythme de la nature remplace celui du quotidien et où chaque saison révèle une nouvelle facette de sa beauté.
Un lieu pour respirer, rêver et se ressourcer, loin de l'agitation du monde. Un lieu où le silence a encore du sens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION