Les infos Essentielles
Attention : Ne laissez pas cette maison échapper à votre attention.
Si votre attente consiste à acquérir une maison de famille située au calme, à deux pas de tous les commerces du Centre-ville de Jard-sur-Mer, cette maison est sans doute pour vous. Vous ferez vos commissions à pied : vous aurez quinze minutes de marche pour ceux qui n’avancent pas vite. Située dans un quartier habité par des gens à l’année : vous ne serez pas isolés et vous aurez un voisinage sympathique. C’est garanti !
Depuis que vous recherchez une maison sur le littoral, vous aurez remarqué que 80% des maisons ont été conçues pour être occupées en résidence secondaire pour les vacances. La maison qui vous est présentée a été voulue, conçue et construite en 1997 pour être une résidence principale à l’année avec toutes les prestations de confort qu’elle suppose et commande. Vous serez conquis très rapidement par la qualité de construction. Les murs ont été construits en parpaings avec lame d’air et briques : ce qui garantit la meilleure isolation. Toutes les ouvertures sont en structure PVC double vitrage et équipés de volets roulants à énergie solaire avec commande centralisée et individuelle.
Vous apprécierez vivement le chauffage central au gaz (citerne privée) ainsi que les nombreux radiateurs répartis dans toutes les pièces. Une récente chaudière au gaz à condensation assure le chauffage et la production d’eau chaude.
Description des pièces :
- Entrée par la véranda (8,43 m²) qui est une pièce de lumière pour l’hiver. Elle est chauffée.
- Dégagement (3,42 m²) avec escalier,
- Grand salon-séjour de 40,89 m² avec cheminée. Accès terrasse située plein ouest.
- Cuisine (11,51 m²) indépendante, aménagée et équipée.
- Cellier-buanderie de 5,59 m² situé entre le garage et la cuisine : véritable arrière-cuisine !
- Chambre n°1 de plain-pied de 14,20 m² avec placards,
- Chambre n°2 de plain-pied de 10,37 m²,
- Salle d’eau de 6,22 m² avec deux vasques et douche.
- Toilettes de 1,36 m²
A l’étage,
- Palier de 2,6 m²
- Salle d’eau de 3,29 m² avec une vasque et une douche,
- Chambre n°3 de 11,03 m²
- Chambre n°4 de 15,81 m² avec placard.
S’il s’agit de résumer l’ensemble du bien d’un point de vue technique : Il s’agit d’une maison qui a toujours été soignée et bien entretenue à tout égard. Côté travaux à prévoir : la cuisine et les salles d’eau sont à moderniser pour ceux qui le souhaitent.
Vous serez définitivement conquis par l’élégance du terrain avec ses pins, sa terrasse saisissante de sérénité, exposée plein ouest pour les barbecues conviviaux se conjuguant avec les couchers du soleil à travers les pins.
Le garage de 42,6 m² réserve la possibilité de stationner deux voitures. Un bel atelier et une fosse à vidange, une mezzanine étendue pour le rangement… Tout est en place pour vous offrir l’espace dont vous rêviez pour bricoler. Trois emplacements de stationnement possible sur la propriété pour trois voitures. Le grand luxe.
Ce serait vraiment dommage de passer à côté de cette maison. Veuillez m’appeler pour en savoir davantage parce que je n’ai pas tout dit… et pour convenir d’une visite sans tarder.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).