Les infos Essentielles
Situation : Nous sommes dans la partie Ouest de Jard-sur-Mer, dans un quartier résidentiel à deux kilomètres du Centre-Ville et des grands commerces. Il s'agit d'une résidence située au calme, au bord de la forêt, et à 12 minutes à pied de la Plage. Cette résidence comprend deux voies d'accès avec une centaine de maisons d'habitation avec, au centre, une piscine privée. Tout est bien entretenu et vous ne souffrez d'aucun vis-à -vis, ni de vues de passage.
La maison est principalement orientée et exposée au Nord : ce qui est fort appréciable lors des fortes chaleurs. La terrasse est exposée Est, donc vous profitez d'un bon ensoleillement le matin, au moment du petit déjeuner. La maison est établie sur deux niveaux.
En rez-de jardin, vous apprécierez la pièce de vie composée de l'espace kitchenette, salle à manger et salon. Dans ce séjour, se déploie un BZ assurant deux couchages. Vous avez une chambre parentale de plain-pied et la salle d'eau et les toilettes.
Un escalier permet d'accèder à l'étage où se trouvent une mezzanine, aménageable en chambre, ainsi qu'une grande chambre avec placard offrant deux couchages supplémentaires.
Résumons :
Séjour-Cuisine : 17,40 m² (surface utile : 18,34 m²) avec placar
Toilettes : 0,83 m²
Salle d’eau : 3,23 m²
Chambre de plain-pied : 6,92 m²
Mezzanine : 2,36 m² (surface utile : 5,93 m²)
Chambre 2 : 12,21 m² avec placard
Il s'agit donc d'une maison offrant sept couchages actuellement. Vous ne manquerez pas d'apprécier les nombreuses possibilités de rangement existant dans toute la maison.
Vous aurez la jouissance d'un terrain attenant de 60 m² environ, entièrement clôturé de grillage et d'arbuste.
La maison est vendue avec un garage individuel fermé, lieu idéal pour ranger les vélos et les planches de surf.
Quelques travaux à prévoir ? Oui. Il s'agira de donner une nouvelle fraîcheur quant à la décoration; aucun travaux importants concernant la structure. La salle d'eau mérite un nouvel éclat !
Ne manquez pas de réaliser la visite virtuelle de la maison. Je reste à votre entière disposition pour répondre à toute demande.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).