Les infos Essentielles
Coup de cœur présenté par votre conseiller David BARET pour ce 4 pièces avec terrasse à Ivry-sur-Seine disponible de suite, un bien livré en 2020 !
Dans une résidence récente livrée en 2020, découvrez ce 4 pièces familial de 74,62 m² situé au 3e étage avec ascenseur. Exposé Sud/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une terrasse de 12 m² et d'un excellent classement énergétique DPE B / GES A.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit.
Le séjour de 21 m2 ouvre directement sur la terrasse, agréable pour déjeuner dehors, recevoir ou profiter d'un extérieur au quotidien, vous disposez également d'une cuisine de 7 m2 séparée actuellement qui peut être ouverte sur le séjour.
La partie nuit comprend 3 chambres de 11,64 m2, 9,9 m2 et 9,45 m2 adaptées à une famille, au télétravail ou à un projet d'investissement patrimonial.
Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant avec son lave mains complètent ce bien.
La résidence, construite en 2020, dispose d'un ascenseur. Chauffage central. Copropriété de 62 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 396 €, taxe foncière 2025 : 2 228 €.
Emplacement pratique à Ivry-Port, avec RER C, bus, métro 7 et tram T9 accessibles, ainsi que commerces et services du quotidien à proximité.
Prix : 399 000 € FAI. Honoraires charge vendeur. DPE : B / GES : A. Copropriété de 62 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 3 396 €. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandataire : David BARET — EI — RSAC Créteil 978 880 847.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).