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    Réf : 104407 Floirac T3
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    Floirac (33270) Appartement T4 - 85 m² | Floirac secteur Gambetta

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33270
    Surface habitable (m²) 85 m²
    Surface loi Carrez (m²) 85 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Vue Dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Loggia OUI
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 2021
    Copropriété OUI
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 580 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic procédure en cours

    A proximité de la mairie, appartement situé dans une résidence sécurisée de 2021, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

    Configuration intérieure :

    • Pièce de vie d’environ 30 m² avec double exposition Sud/Est
    • Accès à une loggia abritée
    • Cuisine indépendante d’environ 10 m² (possibilité de semi-ouverture)
    • 3 chambres
    • Salle de bain avec baignoire

    Agencement fonctionnel, permettant une installation sans réorganisation immédiate.

    Annexes :

    • Place de parking privative

    État général :

    • Résidence récente (2021), sous garantie décennale
    • Procédure en cours relative à la mise en conformité de certaines parties communes

    Charges :

    • 128 € / mois (eau froide incluse)

    Environnement :
    Commerces, écoles, transports et mairie accessibles à pied, avec accès rapide vers le centre de Bordeaux et les principaux axes.


    Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux n° 890 547 102.
    Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 265 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Dépôt de garantie TTC 12 750 €
    Charges mensuelles 128 €

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    Localisation Du bien

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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