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    6. Appartement 3 pieces 68m avec terrasse
    Réf : 91701

    Floirac (33270) Appartement 3 pièces 68m² avec terrasse

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33270
    Surface habitable (m²) 68 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur OUI
    Vue Panoramique
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Exposition Sud-Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2012
    Copropriété NON

    Situé à Floirac, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 2ème et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et fermée.

    Il se compose d’un salon/séjour lumineux de 27 m² donnant accès à une grande terrasse d’environ 50 m², exposée Sud et Est, parfaite pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine indépendante dispose d’un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé.

    Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol. Il profite d’un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.

    Charges de copropriété : 152 €/mois (entretien des parties communes, espaces verts, etc.). Aucune procédure en cours.
    Prix de vente : 224 900 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur. Référence : 91701 Pour toute information, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par mail à pfontes.immo@gmail.com. Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le n° 880 740 139 – ADC 8401 2024 000 000 382.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 224 900 €
    Taxe foncière annuelle 1 891 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 6.07 m²

    cuisine 4.11 m²

    cellier 1.85 m²

    Dégagement 6.63 m²

    salle de bain 5.48 m²

    WC 1.86 m²

    Chambre 1 9 m²

    Chambre 2 13.55 m²

    salon/sejour 19.54 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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