Les infos Essentielles
Viager occupé sur un homme de 74 ans
Modalités de la vente :
Bouquet : 48 400 € (payé comptant, honoraires agence inclus)
Rente mensuelle : 652 €
En cas de libération du bien par le vendeur pour un appartement ,résidence sénior etc.. la rente sera majorée de 20%
Opportunité d'investissement :
Investir en viager occupé permet de vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, tout en douceur et sans gestion locative. En cas de départ du vendeur, vous bénéficierez de la pleine jouissance du bien pour l'occuper ou le louer. Profitez également d'un avantage fiscal avantageux avec des frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien.
Nous vous proposons cette charmante maison idéalement située dans un lotissement très calme d'Aix-les-Bains
Description du bien :
- Localisation : Aix-les-Bains, dans un lotissement résidentiel très calme et recherché par les thermalistes
- Configuration : Maison de plain-pied de 1956 complétée par un garage indépendant.
Caractéristiques & Structure :
- Surface de la parcelle : 533 m²
- Surface habitable de 75 m²
- Menuiseries en bois
- Couverture de la toiture en bac acier
- Assainissement : Raccordée au tout-à -l'égout
Annexes & Extérieur :
- Garage indépendant complétant idéalement le bien pour le stationnement ou le stockage
- Terrain situé dans un environnement résidentiel paisible et de qualité
Fiscalité & Avantages :
- Taxe foncière : Environ 500 € / an (un coût maîtrisé très attractif)
- Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée (128 340 €)
- Décote immédiate sur la valeur vénale du bien grâce à l'occupation.
Un investissement serein, sécurisé et à faible coût de détention dans un secteur très prisé. Une excellente opportunité patrimoniale sur le marché d'Aix-les-Bains !
Annonce proposée par un agent commercial
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