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Maison familiale avec potentiel à Feyzin
À seulement 20 minutes de Lyon
Située dans un agréable quartier résidentiel de Feyzin, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cette maison des années 70 parfaitement entretenue, offrant 100 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle close et arborée de 623 m².
Agencement & Points forts
Niveau principal : Entrée donnant sur un séjour lumineux, Cuisine séparée (possibilité d’ouverture pour créer une grande pièce de vie moderne), 3 chambres, salle d’eau + WC indépendant.
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Terrasse exposée plein Sud
Niveau inférieur : 1 pièces polyvalente (bureau, chambres, espace télétravail…), salle d’eau, Grand garage
Atouts supplémentaires
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Terrain clos et arboré, Chaudière gaz neuve (2023), Climatisation installée en 2019, Double vitrage PVC
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Quartier calme et recherché, Beaux volumes & réel potentiel de modernisation
Prix : 349 000 € (négociable), Contact : Les Terrasses de l’Immo pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Taxe foncière 1488€ - DPE 248 (D), GES 46 (D) - Estimation des dépenses énergétique.
www.lesterrassesdelimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours.
Information Loi ALUR: * honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Votre contact : Hervé GIRARD au 07 81 02 55 67.
Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : N° 64302822.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).