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    3. Fleurbaix
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    5. T7
    6. Maison individuelle 250 m2 en impasse fleurbaix
    Réf : 101289
    Sous-compromis

    Fleurbaix (62840) Maison Individuelle 250 m2 en IMPASSE - FLEURBAIX

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 62840
    Surface habitable (m²) 250 m²
    surface terrain 2 000 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Convecteur, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, AUTRE
    Nombre de garage 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Année de construction 1980
    Terrain piscinable OUI
    Copropriété NON

    SOUS COMPROMIS


    Au coeur du village de Fleurbaix, dans une impasse, dans un quartier résidentiel prisé,

    Belle maison individuelle, construction de qualité de 1980, surface de 200m² + 50m² aménageables (Dessus garage)


    . Grand séjour exposé plein sud

    . 5 chambres

    . Véranda

    . 2 salles d'eau

    . garages 2 voitures, parking privé

    . cave spacieuse


    Batie sur une parcelle de 2000m² constructible, une division est possible pour détacher un terrain de 800m².

    Date de réalisation du diagnostic énergétique : Mars 2025


    Au RDC : Grande entrée, Séjour, cuisine, wc, sdb, 1 chambre, buanderie, véranda, garage

    A l'étage : 4 belles chambres, salle de bains, wc, et espace dessus garage


    Belle cave saine pour le vin.

    Coté technique: Menuiserie double vitrage, volets roulants, chauffage électrique

    DPE E (Proche du D - Petites modifications pour etre en D )

    Prix : 554 900€ HAI


    P.S : Nous vous accompagnons dans l'aménagement de cette maison.

    Nous vous présentons des images de projection : Nous avons posé par exemple un revetement de sol.

    Nous vous présentons cette projection avec une estimation réelle du cout.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.


    Frédéric Debuchy - Immobilier & Architecture - 06 22 61 03 10 - fd.immo.archi@gmail.com

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 554 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,76 %

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 44 m²

    belle hauteur sous plafond

    cuisine 11 m²

    Ouverte sur séjour par une belle verrière

    local commercial 19.50 m²

    Etage 1
    chambre 24.50 m²

    chambre 15.80 m²

    chambre 13.20 m²

    chambre 10.50 m²

    chambre 8 m²

    salle de bain 7.60 m²

    équipée, double vasque, baignoire

    WC 1.4 m²

    séparé

    Etage -1
    cave 15 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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