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EXCLUSIVITE
Belle maison individuelle, située en fond d'impasse, au calme, dans un quartier résidentiel très recherché de Fleurbaix, implantée sur une parcelle de 400m² paysagée
. RDC : Belle entrée, séjour, cuisine équipée ouverte, arrière cuisine (Avec évier), buanderie, wc, garage
. Etage : 3 chambres, 1 salle de bains, wc
. Garage, stationnement privé pour plusieurs véhicules
Coté dimensions :
Séjour/cuisine 50m², Entrée 5,50m², buanderie 7,30m², wc 1,50m²
Chambres : 16,80m² - 12,80m² - 11,50m²
Salle de bains : 8,90m²
Mezzanine : 6,50m²
120m2 de surface utilles + garage 15,80m²
Un plan idéal, une organisation optimale pour cette belle maison de famille, qui dispose d'atouts dans un cadre privilégié, à proximité de tout !
Les PLUS :
. Etat parfait, poele à bois récent, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau
. Maison à très basse consommation : DPE : consommation 85 KWH - B, GES 11 KG Co² - C
. Volets roulants électriques
. Moustiquaires sur mesure intégrées aux menuiseries
. Possibilité de créer un espace parentale en RDC
. Taxe foncière 2025 : 758€
Coté technique : Menuiseries double vitrage, chaudière à condensation, ballon d'eau chaude thermo dynamique, volets roulants électriques, moustiquaires sur mesure, adoucisseur d'eau
Une très belle opportunité et rare sur ce secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact : Frédéric Debuchy - 06 22 61 03 10 - fd.immo.archi@gmail.com
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 517 € et 1 959 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).