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    6. Exclusivite authentique ferme exposee plein sud 200m2 habitables 320 m2 utiles parcelle de plus de 5000 m2
    Réf : 102796 A

    Fleurbaix (62840) EXCLUSIVITE, Authentique Ferme exposée plein Sud, 200m2 habitables, 320 m2 utiles, Parcelle de plus de 5000 m2

    7 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 62840
    Surface habitable (m²) 320 m²
    surface terrain 5 500 m²
    Surface loi Carrez (m²) 200 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Vue campagne
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique, Granules
    Type de chauffage Radiateur, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 4
    Cave OUI
    Nombre de parking 3
    Surface cave (m²) 15
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1930
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain divisible OUI
    Copropriété NON

    FLEURBAIX


    Exceptionnel et rare :


    Magnifique Ferme du début 20ème, qui a conservé tout son charme d'antan, implantée sur une parcelle de plus de 5000m2, au calme avec vue Campagne, à deux pas du centre de Fleurbaix et des accès Autoroute.

    Érigée sur 2 niveaux, avec un bel espace de vie de presque 60m2, lumière traversante, poêle à granulés. Au sol, pierres patinées. Cuisine contemporaine ouverte sur l'espace de vie.

    4 chambres dans le corps de ferme principale, buanderie, bureau, dressing, cave

    Possibilité de louer une parcelle attenante d'environ 2500m²


    EXTÉRIEUR : Terrasse bois et pierre avec vue campagne au sud à perte de vue,

    Garage, parkings, accès privée avec allée


    La seconde aile de la ferme abrite actuellement un studio indépendant, avec cuisine, salle de bains, wc, sur environ 80m².

    Possibilité d'aménager l'étage qui communique à la maison principale pour environ 70m² supplémentaires.

    L'ensemble dans sa globalité offre de nombreuses perspectives : habitation aux volumes généreux, création chambres d'hôtes, Airbnb, salle de sport, bureaux

    Coté technique : DPE D, menuiseries double vitrage



    Une GRANGE en bois avec une hauteur impressionnante (Belle charpente, prévoir réfection bardage) permet de nombreuses possibilités.



    Pour passionnés de nature, d'authenticité, d'équitation,collectionneurs de voitures anciennes...

    Opportunité exclusive, Rare sur le secteur !

    EMPRISE AU SOL DES BÂTIMENTS :

    . Corps de ferme 1 et 2 : 250m²

    . Grange : 250m²


    Prix de vente : 665 000 euros FAI.

    Les honoraires sont à charge acquéreurs.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

    Frédéric Debuchy - Immobilier & Architecture - 06 22 61 03 10 - fd.immo.archi@gmail.com

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 665 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,31 %

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 56 m²

    cheminée feu de bois, lumière traversante, belle hauteur sous plafond, tres lumineux

    buanderie 9.50 m²

    chambre 14 m²

    dressing 8.65 m²

    salle de bain 11.50 m²

    cave 20 m²

    salon/sejour 17 m²

    entrée 12.36 m²

    cuisine 32.26 m²

    chambre 17.50 m²

    WC 1.02 m²

    WC 1.02 m²

    Etage 1
    chambre 20.80 m²

    Salon cinéma / TV 26.50 m²

    dressing 33.80 m²

    chambre 27 m²

    Salle de jeux 62.50 m²

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