Réf : 586

Angers (49000) CATHO - ANGEVINE 7 PIÉCES

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 469 m²

Surface loi Carrez (m²) 135 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 3

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Quartier Catho

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

CATHO - Belle et agréable angevine rénovée récemment aux tons modernes dans des matériaux de qualité. Elle est composée d'un vaste salon-salle-à-manger et cuisine donnant sur une jolie courette de ville permettant d'y prendre ses repas à l'ombre des regards. Elle possède aussi 5 chambres dont une de plain-pied donnant sur la cour ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC. Pièces d'eau refaites et fonctionnelles, pièces sur parquet, fenêtres de toit laissant pénétrer la lumière naturelle. Idéalement situé au sein du quartier de la CATHO sur Angers, proche du parc du pin, du marché La Fayette et de la gare. Ce bien se complète par un confortable garage alors réisolé. Une visite s'impose en appelant le 02.41.24.24.24 ou le 06.95.37.79.22. Son prix : 567 000€ FAI dont 5% honos ch. acq.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 567 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 220 €

Taxe foncière annuelle 2 402 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 27.17 m²

Studio indépendant 16.18 m²

entrée 2.80 m²

Salle à manger 15 m²

cuisine 12.88 m²

garage 13.66 m²

WC 1.80 m²

Sas studio 2.57 m²

Cour arrière 25 m²

Ouverture garage récupérable

Cour avant 11.45 m²

Etage 1

Palier 3.11 m²

chambre 10.50 + dressing m²

Actuellement bureau + dressing

Palier suite parentale 1.30 + placard m²

salle d'eau 5.68 m²

Suite parentale

chambre 10.26 m²

Etage 2

Palier 2.83 m²

salle d'eau 3.71 m²

chambre 12.62 m²

Sous rampants + placard + grenier

chambre 12.49 m²

+ placard

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Agence AGENCE DU CHÂTEAU

0241242424 contact@agence-du-chateau.fr 10 Rue Marceau 49100 Angers

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