Réf : 48777

Exclusif

Nouveauté

Angers (49000) Maison type 6 proche Madeleine

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 98,14 m²

surface terrain 355 m²

Surface loi Carrez (m²) 98,14 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1964

Quartier St Leonard

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

EXCLU SAINT-LÉONARD - Maison des années 60 bénéficiant d'une distribution de pièces agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'un double séjour exposé sud, une cuisine aménagée et équipée séparée, une chaufferie, deux wc, salle d'eau et espace studio indépendant au rez-de-chaussée pouvant être par ailleurs loué séparément.

À l'étage 3 chambres et une grande salle d'eau refaite à neuf avec wc, douche ET baignoire, dressing séparé attenant.

Pompe à chaleur par géothermie et VMI installées récemment.

Deux garages de 11m² et 25m² ainsi qu'un agréable jardin complètent ce bien. Stationnement deux véhicules supplémentaire à l'avant de la maison.

IDÉAL INVESTISSEURS AVEC POSSIBILITÉS DE CHAMBRES EN PLUS OU PRIMO-ACCÉDANT ET COUPLE AVEC ENFANTS.

Son prix : 265 000€ FAI dont 4,74% honos. ch. acq.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 253 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.74 %

Charges 83 €

Taxe foncière annuelle 2 020 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 30 m²

cuisine 7.70 m²

Dégagement 1.93 m²

WC 1 m²

chambre 10.40 m²

salle d'eau 3.84 m²

garage 11 m²

garage 25 m²

Etage 1

chambre 9 m²

chambre 11 m²

chambre 12 m²

dressing 3.33 m²

salle d'eau 10 m²

Dégagement 3.69 m²

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Agence AGENCE DU CHÂTEAU

0241242425 contact@agence-du-chateau.fr 10 Rue Marceau 49100 Angers

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