Réf : 2918

Nouveauté

Angers (49100) ANGERS EST - Agréable maison familiale avec jardin

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 515 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue exposition sud-ouest et nord-est car séjour traversant

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Située dans un quartier paisible, cette charmante maison 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Avec un jardin verdoyant avant et arrière sur une parcelle de 515 m² elle vous offre un véritable havre de paix. Elle offre par ailleurs aussi un classement énergétique appréciable.

Caractéristiques principales : Jardin Fleuri : Profitez d'un espace extérieur aménagé sur 400m², où la verdure et les arbres fleuris donnent un cadre bucolique au jardin.

Grand Garage : Un garage spacieux de 24 m² pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire avec double accès sur le jardin. Chambres : 4 dont 1 de plain pied

Intérieur :

Salon-Séjour : Un vaste salon-séjour de plus de 33 m², semi-ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux pour se détendre en famille ou entre amis.
Espace Mezzanine : À l'étage, découvrez un espace mezzanine, idéal pour créer un coin lecture cosy et relaxant.
Chambres : 4 chambres, dont une spacieuse avec double exposition, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille ainsi qu'une autre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, comprenant baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants.
Salle d'Eau et WC à l'Étage : Une salle d'eau supplémentaire et des WC à l'étage pour répondre aux besoins de toute la famille.

Localisation : Cette maison offre un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et transports en commun.

Son prix : 418 950 € dont 5% d'honoraires charge acquéreur

Ne manquez pas l'opportunité et venez la découvrir . Contactez l'agence du Château dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06.95.37.79.22 ou au 02.41.24.24.24 !

M'informer sur un risque | Géorisques (georisques.gouv.fr)

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 418 950 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 399 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 458 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 6.92 m²

salon/sejour 33.5 m²

possibilité de rajouter un poêle ( conduit déjà présent )

cuisine 14.26 m²

chambre 13 m²

WC m²

garage 24 m²

salle de bain 7 m²

WC m²

Etage 1

mezzanine 8.96 m²

14 au sol

chambre 11 m²

14.41 au sol

salle d'eau 7.5 m²

9.10

chambre 9.94 m²

13.55 au sol

chambre 14.65 m²

18.88

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Agence AGENCE DU CHÂTEAU

0241242425 contact@agence-du-chateau.fr 10 Rue Marceau 49100 Angers

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