Les infos Essentielles
Anthony Roman Immobilier vous propose :
Située la commune de Lecelles, dans un environnement calme , cette charmante maison individuelle de plain-pied d’environ 95 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 35m², baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée moderne de 14m2 avec accès direct à une terrasse, idéale pour vos moments de détente.
L’espace nuit se compose de trois chambres allant de 9m2 à 11m2 dont une avec dressing, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie fonctionnel.
Implantée sur une parcelle d’environ 1100 m² entièrement clôturée, la propriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec un grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille.
Le stationnement est facilité grâce à un espace pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules ainsi qu’un portail motorisé.
Véritable atout du bien, un vaste garage/atelier d’environ 60 m², équipé en électricité, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, stockage ou encore transformation en studio grâce aux raccordements déjà prévus.
Les plus :
-Toiture refait en 2026,
-Façade refaite en 2025
-Poêle à Granules , Isolation combles , Plomberie et éléctricité de 2019
-Cuisine et salle de bain de 2019
Nichée en retrait dans un cadre paisible, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services médicaux, ainsi que d’un accès rapide aux grands axes et aux gares de Rosult et Saint-Amand-les-Eaux situées à seulement 10 minutes.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet avec potentiel.
Contactez-nous pour plus d’informations, organiser une visite ou obtenir le lien de la visite virtuelle.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).