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    5. T6
    6. Sous compromis maison bourgeoise 180m2 2 plateaux a amenager loft 240m2
    Réf : 83150 E
    Sous-offre
    Exclusivité

    Gondecourt (59147) SOUS COMPROMIS - Maison bourgeoise 180m2 + 2 Plateaux à aménager (Loft) 240m2

    6 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 59147
    Surface habitable (m²) 420 m²
    surface terrain 353 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Année de construction 1936
    Copropriété NON

    SOUS COMPROMIS


    500m² - 284 000€ FAI ( 570€ / m²)

    Ensemble immobilier constitué de 2 PARTIES qui peuvent etre séparées (Divisées), 500 m²



    Au coeur d'un charmant village proximité seclin,

    A. Maison bourgeoise 180m2 en PARFAIT ETAT, 5 chambres (au 1er étage), chaudière neuve

    B. 2 plateaux pour Loft - Atelier (2x120m²) 240m2 + espace extérieur 80m²

    2 entrées distinctes.


    PARTIE 1

    Maison bourgeoise, 5 chambres, sur 2 niveaux (rdc + étage), entièrement rénovée, avec charme de l'ancien. (carreaux de ciment, verrière atelier). parfait état

    Au RDC : Séjour/cuisine 60m2, bureau/local commercial 20m2.

    A l'étage : 5 belles chambres, salle de bains, wc.

    Une belle cave saine pour le vin

    Coté technique: Menuiserie PVC double vitrage haut de gamme, volets roulants électriques, chauffage gaz / Chaudière neuve (2023), tout à l’égout.

    DPE D






    PARTIE 2

    Un passage couvert tout en pavés, 80m², permet d'accéder à la partie arrière, qui vous offre le potentiel pour un Loft / Atelier avec terrasse.

    2 Plateaux de 120m² chacun (240m²) + extérieur 80m²



    Prix de vente : 284 000 euros FAI (Honoraires charge acquéreur). (Pour les deux lots)


    Soit 570€ / m²


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.


    Frédéric Debuchy - Immobilier & Architecture - 06 22 61 03 10 - fd.immo.archi@gmail.com

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 284 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 44 m²

    belle hauteur sous plafond

    cuisine 11 m²

    Ouverte sur séjour par une belle verrière

    entrepot 112 m²

    garage 46.50 m²

    lumineux sous verrière, avec pavés

    local commercial 19.50 m²

    cour pavée 41 m²

    Etage 1
    chambre 24.50 m²

    chambre 15.80 m²

    chambre 13.20 m²

    chambre 10.50 m²

    chambre 8 m²

    salle de bain 7.60 m²

    équipée, double vasque, baignoire

    WC 1.4 m²

    séparé

    entrepot 105 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 010 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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