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    6. Maison de caractere 180m a phalempin 6 chambres
    Réf : 52
    Exclusivité

    Phalempin (59133) Maison de caractère 180m² à Phalempin 6 chambres

    9 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 59133
    Surface habitable (m²) 180 m²
    surface terrain 888 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

    EXPERTIMO - Cette maison de 1900, pleine de charme et d’authenticité, se distingue par sa configuration sur deux étages, offrant une réelle indépendance des espaces. Une distribution idéale pour un projet de chambres d’hôtes ou bed and breakfast, mais aussi pour une famille recomposée souhaitant conjuguer vie commune et intimité.

    Le rez de chaussée propose des pièces de vie conviviales et chaleureuses, pensées pour recevoir et partager. Salon séjour, salle à manger avec cuisine, ainsi que les commodités nécessaires au quotidien, composent un espace accueillant, parfaitement adapté à la vie familiale ou à l’accueil des hôtes.

    Le premier étage forme un premier espace nuit autonome, avec trois chambres, une bibliothèque pouvant servir de bureau, ainsi que salle d’eau et WC. Ce niveau se prête naturellement à l’accueil de voyageurs, permettant de préserver l’intimité du rez de chaussée.

    Le deuxième étage constitue un second espace indépendant, avec deux chambres supplémentaires et une mezzanine. Il offre de nombreuses possibilités d’exploitation, chambres d’hôtes, espace familial distinct ou aménagement selon vos projets, renforçant le potentiel locatif et la rentabilité du bien.

    Avec ses six chambres, sa distribution sur deux étages et son cachet de l’ancien, cette maison permet de concilier intimité et partage, vie de famille et accueil. Un lieu où chaque niveau peut trouver sa propre fonction, dans un esprit évolutif et chaleureux.

    Située à Phalempin, dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, cette propriété rare dotée d'un magnifique jardin (800 m²) en centre ville permet d’allier projet de vie et projet professionnel.

    Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur www.georisques.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9%
    Taxe foncière annuelle 1 589 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 36 m²

    Grande fenêtre et poêle à bois

    buanderie 6 m²

    salle d'eau 3.22 m²

    WC 2 m²

    cuisine 28 m²

    2 grandes fenêtres et une porte- fenêtre

    Dégagement 5.7 m²

    Etage 1
    chambre 18 m²

    chambre 15 m²

    salle de bain 9 m²

    chambre 13 m²

    chambre 9 m²

    Etage 2
    chambre 20 m²

    chambre 9 m²

    Chambre mezzanine

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 935 € et 2 617 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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