Les infos Essentielles
Située à Étréchy, au cœur du Sud-Essonne, cette maison récente de 2024 bénéficie d’un environnement calme, à proximité du centre-ville et de la gare RER C.
Édifiée sur un terrain de 465 m², elle développe 120 m² habitables et se présente dans un état irréprochable, proche du neuf. Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un grand placard, donnant sur une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. La cuisine bénéficie d’un accès direct à un cellier bien pratique. Un WC indépendant et un garage incorporé complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d’eau privative et espace dressing. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent l’espace nuit.
Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A, une pompe à chaleur et un ballon d’eau chaude thermodynamique, garantissant confort et faible consommation énergétique.
À titre indicatif, pour un foyer de cinq personnes composé de quatre adultes et d’un enfant, le budget actuellement constaté est d’environ 110 € par mois pour l’ensemble de la consommation électrique, incluant le chauffage et la production d’eau chaude.
La maison est conforme, bénéficie d’une assurance dommages-ouvrage et reste couverte par les garanties décennales jusqu’à 2034.
Les extérieurs, propres et faciles d’entretien, pourront être aménagés selon les envies des futurs propriétaires. Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété.
Étréchy est une commune dynamique et agréable du Sud-Essonne, appréciée pour sa qualité de vie, son centre-ville, ses commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et sa gare RER C.
Une maison familiale récente, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nuno BALTAZAR, votre conseiller immobilier sur le Sud-Essonne.
BALTAZAR-EXPERTIMO
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
38 m² salon + 12 m² cuisine
Donnant sur cuisine
Chambre 14.3m² + Salle d'eau 3m²
Dans la Suite parentale
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 360 € et 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.